• Verkocht

Ariënswei 70 5912 JB Venlo Hagerhof-West

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustig, kindvriendelijk hofje, tegenover een fraai gazon met diverse speeltoestellen gelegen ruime tussenwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een keuken aan de voorzijde van de woning, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, voldoende bergruimte en een fraai aanlegde tuin met een berging en een achterom. Het centrum van Venlo, medisch centrum Viecuri, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, hal, het geheel betegeld, luxe toilet (2017) met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (totaal ca. 36,5 m2) is voorzien van openslaande deuren (2017) naar de tuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser en een spoelbak. De begane grond is voorzien van laminaat.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 14,5 m2 en 15 m2) en de geheel betegelde badkamer met een douche, een wastafel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De zolder (ca. 10 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de Nefit HR combi c.v.-installatie (2021, laatste onderhoud 2022) en de wasmachine aansluiting.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin (opnieuw aangelegd). De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, borders, een berging (ca. 6 m2) en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1981, perceel oppervlakte: 149 m2, inhoud: ca. 300 m3, woonoppervlakte: ca. 100 m2. De ruime is goed onderhouden en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met enkele- en isolerende beglazing. Het centrum van Venlo, medisch centrum Viecuri, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.490
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO T 727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.