Ariënswei 70 5912 JB Venlo Hagerhof-West

Aan een rustig, kindvriendelijk hofje, tegenover een fraai gazon met diverse speeltoestellen gelegen ruime tussenwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een keuken aan de voorzijde van de woning, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, voldoende bergruimte en een fraai aanlegde tuin met een berging en een achterom. Het centrum van Venlo, medisch centrum Viecuri, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, hal, het geheel betegeld, luxe toilet (2017) met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (totaal ca. 36,5 m2) is voorzien van openslaande deuren (2017) naar de tuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser en een spoelbak. De begane grond is voorzien van laminaat.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 14,5 m2 en 15 m2) en de geheel betegelde badkamer met een douche, een wastafel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De zolder (ca. 10 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de Nefit HR combi c.v.-installatie (2021, laatste onderhoud 2022) en de wasmachine aansluiting.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin (opnieuw aangelegd). De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, borders, een berging (ca. 6 m2) en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1981, perceel oppervlakte: 149 m2, inhoud: ca. 300 m3, woonoppervlakte: ca. 100 m2. De ruime is goed onderhouden en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met enkele- en isolerende beglazing. Het centrum van Venlo, medisch centrum Viecuri, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.