Burgemeester Houbenstraat 37 5913 VV Venlo Stalberg-West

  • Verkocht
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

De woning is vanaf 2015 geheel gerenoveerd en heeft o.a. 4 slaapkamers, een nieuwe badkamer, keuken en toiletruimte. De woning is aan de achterzijde geheel uitgebouwd. Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand/fietsafstand zoals scholen, winkels en speelvoorzieningen.

Indeling:

Kelder:
De kelder is v.v. de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is voldoende provisieruimte en een koekoek voor de ventilatie.

Begane grond:
Via de entree komt men in de hal met toegang tot de moderne deels betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet, fontein en buitenraam, de trapopgang naar de 1e verdieping, de trapafgang naar de kelder en de toegangsdeur naar de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 39,5m2) bestaat uit een zitgedeelte met open (hout) haard en een extra hoekvenster met glas in lood. Op de plek waar voorheen de keuken zat is een ruime hoek ontstaan die geschikt is voor meerdere doeleinden. Momenteel is deze hoek in gebruik als speelruimte. De ruime deels afgescheiden open keuken (ca. 21m2) is ingericht met een moderne witte hoogglans keuken met werkeiland en composieten werkblad. Het werkeiland heeft veel bergruimte met o.a. grote lades. Het keukenblok is v.v. een 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron. De keuken heeft plafondinbouwspots en een lichtstraat in het dak. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de hal en woonkamer ligt een eikenhouten planken vloer. In de keuken ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De gehele begane is strak gestuct.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 8m2, 12,5m2 en 15,5m2) waarvan 1 v.v. een ruime moderne inbouwkast. Verder heeft de verdieping een ruime gangkast en een moderne geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m2) is ingericht met een douchecabine met thermokraan, een ligbad met thermokraan, een wastafel met dubbele lade, designradiator, centrale afzuiging, buitenraam en plafondinbouwspots. Een vaste trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping.
De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

2e verdieping:
De overloop is v.v. de C.V. opstelling, veel bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakvenster. De overloop geeft toegang tot de ruime zolderkamer/4e slaapkamer. De kamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten en een ruime dakkapel. De gehele zolderverdieping is v.v. een lichte laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is nieuw beklinkerd en heeft een border met beplanting. Aan de zijkant biedt een ruime oprit toegang tot een dubbele toegangspoort naar de achtertuin. Achter de poort loopt de oprit door tot aan de garage. De garage met kantelpoort, loopdeur en venster is gelegen in de achtertuin. De achtertuin is ingericht met een ruim terras gelegen aan de woning en een gazon. De gehele tuin is omheind en gelegen op het noorden.

Algemeen:
Bouwjaar 1961, inhoud ca. 453m3, woonoppervlakte ca. 121m2, perceeloppervlakte 295m2. De woning is vanaf 2015 gerenoveerd en o.a. v.v. nieuwe gestucte wanden, vloeren, badkamer en keuken. De woning is geheel v.v. dubbelglas deels in hardhouten en deels in aluminium kozijnen. De muren zijn in 2019 geïsoleerd. Verder is de woning v.v. dakisolatie en een C.V. ketel van 2012 van het merk Vaillant. De woning is gelegen in een van de meest gewilde buurten in Venlo-Oost met alle voorzieningen op loopafstand zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. Het centrum van Venlo is binnen enkele minuten per fiets te bereiken.

Koopprijs: € 385.000,- k.k.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Oppervlakte
121 m² wonen / 295 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
453 m³
Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Poels Makelaars

Bel 077-3101039

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.