• Verkocht

Brandnetel 28 5913 DN Venlo Groenstraat-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ontzettend fijne geschakelde tweekapper met praktijkruimte, inpandige berging en eigen oprit, gelegen in een geliefde wijk Groenstraat Zuid!

De woning met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 154m² beschikt o.a. over een ruime woonkamer met fraaie keuken en kookeiland, praktijkruimte, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder met diverse mogelijkheden. De gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting alle windstreken, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele fietsminuten staat u in het centrum van Venlo of natuurgebied.

Zoekt u een unieke instapklare woning op een toplocatie in een kindvriendelijke wijk, niet al te ver van het centrum? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met oprit voor 2 auto's, entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (totaal ca. 50m²) met erker, gashaard en 2x openslaande tuindeuren, keuken in open verbinding met woonkamer en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en gas wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, espressoapparaat, koelkast en vaatwasmachine. Praktijk-/speelruimte van ca. 13m² (momenteel in gebruik als kapsalon) met loopdeur naar tuin en inpandige berging/wachtruimte van ca. 9m² met aparte zij-ingang.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 8,5m², 9m² en 13m²) en badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar, ruime zolder met c.v.-opstelling en wasmachine-aansluiting.

Tuin:
Gelegen op het Zuiden met terras, zonnescherm, borders en gazon met houten berging.

Bijzonderheden:
- Diverse kamers/ruimtes voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.
- Verdieping en praktijkruimte voorzien van een airco-unit.
- Voortuin recent aangelegd.
- 1ste verdieping voorzien van rolluiken.
- Zolder voorzien van een Velux raam met verduisteringsgordijn.
- Begane grond voorzien van een houten eikenvloer, praktijkruimte van een tegelvloer en verdieping van een pvc-vloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO D 7764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VeTeBe B.V.

Bel 077-3262600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.