Oranjestraat 6 5913 SZ Venlo Hogekamp

Prachtige uitgebouwde instapklare tussenwoning gelegen in Venlo-Oost. Deze woning is voorzien van 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en een open leefkeuken. Verder is deze karakteristieke woning ingericht met een eikenhoutenvloer en gashaard. De woning is in een gewilde en kindvriendelijke buurt gelegen. Winkels en scholen zijn op enkele loopminuten te bereiken. De uitvalswegen A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
De provisiekelder ca. 7,5m2 is vanuit de hal te betreden en is voorzien van de CV-opstelling.

Begane grond:
De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de 1e verdieping, kelder, toiletruimte, garderobe en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend closet en een fonteintje. De royale doorzonwoonkamer is maar liefst ca. 53m2 en voorzien van een gashaard, erker, uitbouw, leefkeuken en dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is ingericht met schiereiland met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap (beiden 2020) en granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron, spoelbak en ook een granieten werkblad. De achterpui bestaat volledig uit glas waardoor er optimaal tuincontact en daglichttoetreding is.
De gehele begane grond is voorzien van een eikenhoutenvloer en is in 2021 opnieuw gestukt.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De 3 slaapkamers zijn ca. 6m2, ca. 10m2 en ca. 17,5m2. De masterbedroom geeft toegang tot het platte dak en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. De badkamer is in 2013 gerenoveerd en ingericht met een ligbad, inloopdouche met nisje, badkamermeubel met wastafel, inbouwspotjes en een raam.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakraam, knieschotten en de witgoedaansluitingen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers, ca. 12,5m2 en ca. 14m2, beschikken over een dakkapel met inbouwspotjes.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidwesten gelegen, beschikt over een eigen achterom en biedt zeer veel privacy. De tuin is voorzien van een houten berging met overkapping. Vanuit het achterom is een aan de achtergelegen speelweide te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar 1956, woonoppervlakte ca. 144m2, inhoud ca. 484m3, perceeloppervlakte 153m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2007. De woning is voorzien van dakisolatie, geheel voorzien van HR++ beglazing en 9 zonnepanelen (ter overname). De woning is in een gewilde en kindvriendelijke buurt gelegen. Winkels en scholen zijn op enkele loopminuten te bereiken. De uitvalswegen A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Vraagprijs € 425.000,- k.k.