• Verkocht

Hertog Reinoudsingel 135 a 5913 XC Venlo Hogekamp

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer ruim karakteristiek herenhuis gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost. Deze woning is o.a. voorzien van een uitbouw, royale sfeervolle woonkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 werkkamers, kelder en een ruime nieuw aangelegde diepe tuin met vrije achterom. Tevens zijn ook tal van originele elementen behouden gebleven zoals de originele tegelvloer, glas-in-lood en de terrazzovloer. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo en het Julianapark zijn gelegen op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Kelder:
De provisiekelder is ca. 10m2, te bereiken vanuit de hal en geeft toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
Een beklinkerd looppad door de voortuin geeft toegang tot een voorportaal. Het voorportaal is voorzien van de originele zwarte marmeren tegelvloer. Via een taatsdeur met glas-in-lood is de hal te betreden. De hal is voorzien van de originele tegelvloer en geeft op zijn beurt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer is ca. 35m2 en voorzien van een erker met glas-in-lood inzet, een houthaard omkleed met marmer en heeft een doorkijk naar de keuken. Tevens is de woonkamer ook voorzien van openslaande tuindeuren met de bovenramen van glas-in-lood.
De deels betegelde toiletruimte is in 2017 gerenoveerd en ingericht met een zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De keuken (ca. 9m2) is ingericht met een dubbele opstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvakje, spoelbak met close-in-boiler, granieten werkbladen, lichtkoepel en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 7,5m2) is voorzien van een vaste kastenwand met witgoedaansluitingen, een wastafel, natuurstenentegelvloer en een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, baby-/ werkkamer, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom ca. 15m2 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een muurkast en een deur met frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10m2, voorzien van een dubbele muurkast en wastafel. De baby-/ werkkamer is ca. 4m2 en is in 2021 opnieuw gestukt. Deze kamer heeft toegang tot het dakterras welke ca. 17m2 is. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een fraaie terrazzovloer, douche, ligbad, zwevend closet, wastafel, mechanische afzuiging, designradiator, inbouwspotjes en raam met glas-in-lood(dubbel).

2e verdieping:
De gehele verdieping is in 2021 opnieuw gestukt. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kamers zijn ca. 4m2, ca. 13,5m2 en ca. 13,5m2. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dubbele muurkast en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, heeft toegang tot de technische ruimte en voelt extra ruim doordat het plafond doorgaat tot de nok.
De technische ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en heeft toegang tot extra bergruimte op de vliering.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en maar liefst 20 meter diep! De tuin is voorzien van meerdere beklinkerde terrassen, een kunstgras gazon en een vrijstaande berging met elektra aansluitingen. De tuin is middels een eigen achterom te bereiken. Door de ligging van de tuin (zuidwesten) is er op elk moment van de dag van zowel zon als schaduw te vinden.

Algemeen:
Bouwjaar 1953, woonoppervlakte ca. 152m2, inhoud ca. 595m3, perceeloppervlakte 230m2. De CV-opstelling is van het merk Intergas en bouwjaar 2017. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing in houten kozijnen. Deze royaal uitgebouwde woning is voorzien van een 4 slaapkamers, 2 werkkamers, kelder en tal van originele elementen zoals glas-in-lood, originele tegel en terrazzovloeren. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo en het Julianapark zijn gelegen op loopafstand.

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.257
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO D 5348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (17 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Poels Makelaars

Bel (+31)077-3101039

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.