• Verkocht

Zandstraat 66 5913 TJ Venlo Hogekamp

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2022
Verkoopdatum
26 mei 2023
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Een verrassende tussenwoning met meer ruimte en mogelijkheden dan je in eerste instantie denkt, zowel in als rond de woning! Dit is een woning met een woonoppervlakte van maar liefst 172m² en perceel van 362m² waar je lang plezier van zult hebben.

Als je voor de woning staat verwacht je niet wat er zich achter de gevel bevindt. Het is een heerlijk ruime woning met onder andere een grote leefkeuken met openslaande deuren richting de keurig aangelegde en gezellige zonnige achtertuin, 5 slaapkamers, een grote garage/atelier/praktijk-/of hobbyruimte (ca. 39 m2), vrije achterom met eigen parkeerplaats, 14 zonnepanelen, een kelder en bergzolder. De woning is gelegen in een rustige, en op en top kindvriendelijke woonomgeving van Venlo-Oost.

Indeling
Begane grond
De hal is voorzien van een tegelvloer, moderne meterkast en het toilet v.v. fonteintje en raam. De kelder is vanuit de hal bereikbaar. Het is een ruime provisiekelder (stahoogte) v.v. de witgoedaansluiting en een spoelbak.

De begane grond is zeer ruim. De woonkamer (ca. 37m²) in L-vorm is voorzien van een klein, deels afgesloten gedeelte dat nu in gebruik is als kantoor. Er zijn een grote vaste kastenwand (v.v. schuifdeuren) en een grote raam met doorkijk richting de keuken aanwezig. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard en inbouwspots.

De open, zeer ruime leefkeuken (ca. 39m²) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een grote lichtstraat (aluminium) en openslaande deuren (v.v. plissé hordeuren) en aparte loopdeur richting de achtertuin. De keuken is voorzien van een eiland en heeft de benodigde apparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/grill, vaatwasser en koelkast. Een elektrische boiler zorgt voor warm water in de keuken.

1ste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 913m²) aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (hoofdslaapkamer, ca. 18,5m²) is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 3 (ca. 6,5m²) is voorzien van een laminaatvloer, vaste muurkast en een loopdeur richting het platdak.

De badkamer van ca. 5m² (ca. 2009) is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en vaste wastafel. Vloerverwarming en een designradiator zorgen voor een aangename temperatuur. Er zijn daarnaast mechanische ventilatie en inbouwspots aanwezig. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De overloop is voorzien van vloerbedekking, cv-opstelling en biedt toegang tot de twee slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 9,5m²) is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en vaste muurkast.
Slaapkamer 2 (ca. 9m²) is voorzien van vloerbedekking en een Velux raam + screen. Deze slaapkamer biedt toegang tot de berging van ca. 3m² (ook voorzien van een Velux raam + screen).

Bergzolder
De bergzolder/vliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap op slaapkamer 2.

Tuin
De ruimte achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van gras, tegels en borders met beplanting. De tuin is volledig omheind en er is veel privacy. Rondom is een houten overkapping (v.v. verlichting en elektra) aanwezig. Daarnaast is er ook een hardstenen aanrecht/wasbak met wateraansluiting aanwezig. De grote garage (ca. 39m²) is voorzien van elektra, 2 grote openslaande poorten, een kleine vliering en een bitumen dak. In de tuin zijn een regenwater infiltratiesysteem en een eigen grondwaterput aanwezig.

Vanuit de vrije achterom (zowel de openslaande poort als de voordeur) is de eigen parkeerplaats bereikbaar. Hier is zowel water als elektra aanwezig. Ideaal om de auto te wassen of voor het realiseren van een elektrisch laadpunt.

Bijzonderheden
- De woning heeft energielabel C. Echter is daarna nog het dak volledig geïsoleerd.
- Aanbouw voorzien van een sedumdak.
- In 2021 en 2022 is de buitenzijde volledig geschilderd.
- Openbaar parkeren kan met een abonnement/jaarontheffing voor de blauwe zone. Kosten hiervoor zijn €26,75 per jaar.
- De 14 zonnepanelen zijn in 2015 geplaatst.
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas (m.u.v. de voordeur die nog is voorzien van enkel glas).
- De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.134
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO D 8195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENLO D 7455
Oppervlakte
114 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
147 m² (7 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.