• Verkocht

Burgemeester Conraetzstraat 9 a 5913 BA Venlo Hogekamp

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2023
Verkoopdatum
5 november 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Riante hoekwoning met 3 slaapkamers gelegen in Venlo-Oost. Deze woning is voorzien van dakisolatie, volledig dubbele beglazing en een centraal stofzuigsysteem. Verder beschikt deze woning over een ruime kelder en een riante stenen berging met elektra aansluitingen. Het centrum van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Diverse winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
De kelder is ca. 17m2 en biedt veel extra bergruimte. Tevens is in de kelder het centrale stofzuigsysteem gesitueerd.

Begane grond:
Vanuit het trottoir is de woning te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de berging, toiletruimte en de keuken. De bergruimte is ca. 6m2 en is voorzien van een extra toegangsdeur. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De keuken is ca. 14m2 en voorzien van een riante lichtkoepel. De parallelle keuken is ingericht met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, 2x koelkast, diepvries, dubbele spoelbak met close-in-boiler, combi-oven, magnetron, 2x apothekerskast en 2x een Terrazzo werkblad. Verder is de keuken voorzien van een bar en een vaste kastenwand met de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is de woonkamer, een portaal en de tuin te betreden. De L-vormige woonkamer ca. 28m2 is voorzien van een airconditioning en een houtkachel. Middels een deur met glas-in-lood is het portaal te betreden.
Het portaal geeft toegang tot de kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, vaste trap naar de 2e verdieping en het platte dak. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houtenvloer met motief. De slaapkamers zijn ca. 9,5m2 en ca. 14m2. De masterbedroom is tevens voorzien van een vaste kastenwand en inbouwverlichting. De geheel betegelde badkamer ca. 9,5m2 is ingericht met een zwevend closet, dubbele wastafel, inloopdouche met zitje, ligbad, vloerverwarming en ramen.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3e slaapkamer en vlizotrap. De slaapkamer is ca. 17m2, voorzien van een wastafel en dakkapel. Middels een deur is er toegang tot de technische ruimte met de CV-opstelling.

Vliering:
De vliering biedt extra bergruimte.

Tuin:
De geheel beklinkerde achtertuin is richting het westen gelegen. Tevens is de tuin voorzien van een stenen berging. De stenen berging is ca. 15m2 en voorzien van elektra- en wateraansluitingen.
Vanuit de berging is er middels een achterom toegang tot de straat.

Algemeen:
Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 142m2, inhoud ca. 617m3, perceeloppervlakte 130m2. De CV-opstelling is van het merk Atag en bouwjaar 2018. De woning is verder voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, dakisolatie en vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer. Deze verrassend ruime woning is o.a. voorzien van een riante keuken, woonkamer, 3 slaapkamers en praktische kelder. Het centrum van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Diverse winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E 2,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO D 6221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (6,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Poels Makelaars

Bel (+31)77-3101039

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.