Reigerstraat 33 5912 XL Venlo

  • Verkocht
€ 249.000 k.k.

Omschrijving

In Venlo-Zuid gelegen instapklare woning met een ruime kelder, woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap naar de 2e verdieping te maken en hier een 4e slaapkamer te realiseren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overkapping en is te bereiken middels een vrije achterom. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool, winkels en speelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op loopafstand.

Indeling:

Kelder:
De ruime kelder (ca. 17m2) kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden zoals wasruimte, provisieruimte of chillruimte. De kelder is netjes geschilderd en voorzien van een koekoek. In het trappengat is een functionele oplossing bedacht, hierdoor kan men er bijvoorbeeld een kinderwagen plaatsen.

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de trapopgang met daglichttoetreding, de kelderruimte, de moderne geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein en de toegangsdeur naar de woonkamer. De moderne lichte L-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en een ruime open keuken. Een loopdeur in de woonkamer geeft toegang tot de tuin. De moderne witte hoogglans keuken in hoekopstelling is compleet ingericht met een 5 zone inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven en koelkast. Via de keuken is er tevens toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een antracieten tegelvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 8m2, 10m2 en 12m2 groot. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met wastafel en ladekast. De separaat gelegen wasruimte heeft een buitenraam en biedt nog extra bergruimte.

2e verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de 2e verdieping. De zolder is keurig afgewerkt. Een klein dakvenster zorgt voor daglichttoetreding. Er kan een vaste trap worden gemaakt, zodat de zolder dienst kan doen als 4e slaapkamer. Op zolder bevindt zich de CV-opstelling (Atag 2019).

Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is geheel beklinkerd en voorzien van een overkapping en een stenen berging. De tuin is gelegen op het noordoosten en is te bereiken middels een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1966, inhoud ca. 389m3, woonoppervlakte ca. 87m2, perceelsoppervlakte 175m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Combi CV-ketel Atag 2019. De woning is gelegen aan een rustige straat in Venlo-Zuid. Het centrum van Venlo is gelegen op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool, winkels en speelvoorzieningen.

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Aangeboden sinds
10 september 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
87 m² wonen / 175 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
389 m³
Energielabel
D 1,73 Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966