• Verkocht

Karel van Egmondstraat 23 5913 CK Venlo Rijnbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met o.a. 14 zonnepanelen, 4 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met open haard en aparte eetkamer en netjes aangelegde achtertuin met veel privacy op steenworp afstand van het centrum van Venlo.

Deze woning aan de Karel van Egmondstraat 23 in Venlo is heel goed onderhouden en heeft naast de 4 slaapkamers nog een extra kamer. Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor, maar kan ook uitstekend dienen als 5de slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (m.u.v. de dakkapel op zolder) met dubbel glas en op de tweede verdieping is op beide kamers een dakkapel geplaatst.

Indeling
Begane grond
In de hal op de begane grond ligt een tegelvloer en bevinden zich de meterkast (omvormer zonnepanelen), het toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping en de toegang tot de kelder. Het toilet is halfhoog betegeld en v.v. een hangcloset, fonteintje, radiator en raam. De kelder bestaat uit twee ruimtes t.b.v. opslag.

Vanuit de hal bereiken we ook de woonkamer. Deze is v.v. een houten vloer en strak stucwerk op de wanden. Er is een openhaard (gas en elektrisch) aanwezig en aan de achterzijde zitten ingebouwde spotjes. De woonkamer is lekker licht en ruim en is extra groot doordat er om de hoek nog een apart gedeelte is. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zonnescherm aanwezig. Het uitgebouwde gedeelte is de eetkamer. De openslaande deuren (met vaste hor) zorgen voor direct tuincontact. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer zijn radiatoren aanwezig.

De open keuken is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming en is aan 2 zijdes opgesteld. Alle benodigde apparatuur is aanwezig; 5 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Tussen de open keuken en de zitkamer is de toegang naar de bijkeuken. Deze is v.v. van een tegelvloer en hier bevinden zich de witgoedaansluiting en de CV-ketel (Remeha Avanta 2017). Vanuit hier is ook een loopdeur naar de oprit.

1ste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping en de wanden zijn v.v. stucwerk. De 3 slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn allemaal v.v. een radiator. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm en de twee slaapkamers aan de achterzijde van een rolluik.

De badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafel + meubel, hangcloset, designradiator, ingebouwde spotjes en een raam t.b.v. natuurlijke ventilatie.

2de verdieping
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de slaapkamer, het kantoor en een berging met schuifdeur. De gehele verdieping is v.v. eenzelfde laminaatvloer als op de 1ste verdieping en stucwerk op de wanden.

De slaapkamer (ca. 17m²) heeft een dakkapel en een grote raampartij bestaande uit 3 ramen. De tweede kamer (ca. 7m²), welke nu in gebruik is als kantoor, heeft ook een dakkapel en een raampartij bestaande uit 2 ramen. Beide kamers zijn v.v. rolluiken.

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en aan de rechterzijde bevindt zich de oprit waar plek is voor 2 auto's. Ook de achtertuin is zeer netjes aangelegd met tegels, gras en borders met beplanting. De tuin is geheel omheind d.m.v. een houten schutting en achterin bevindt zich de vrije achterom. Er is weinig inkijk waardoor je in de tuin geniet van veel privacy. Achterin staat een vrijstaande houten tuinhuisje wat nu in gebruik is als opslag voor o.a. tuingereedschap. Achter dit tuinhuisje is een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen.

De achtertuin is bereikbaar d.m.v. een vrije achterom en vanuit de woning d.m.v. de openslaande deuren in de eetkamer en een aparte loopdeur in de woonkamer.

Bijzonderheden
- Vrij parkeren (geen blauwe zone).
- 14 zonnepanelen.
- Spouwmuurisolatie en dubbel glas (beide van 2020).
- De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen, m.u.v. de dakkapel op zolder. Deze heeft kunststof kozijnen.
- De keuken is v.v. vloerverwarming.
- Rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping en zonneschermen aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping.
- Het platdak is vernieuwd in 2020.

Ligging
De woning is gelegen nabij het centrum van Venlo net buiten de blauwe zone. In de nabije omgeving zijn zowel op loop- als fietsafstand diverse dagelijkse voorzieningen gelegen waaronder supermarkten en het station van Venlo. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en ook Duitsland bereik je binnen 10 minuten met de auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO D 4408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENLO D 8401
Oppervlakte
46 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VeTeBe B.V.

Bel 077-3262600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.