• Verkocht

Lambertusplein 50 a 5921 JK Venlo Blerick-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 311 m² wonen
  • 513 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
10 april 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze verrassend ruime en zeer mooie woning ligt aan de oostzijde van het Lambertusplein, een toplocatie in het centrum van Blerick. Je geniet hier van het nodige comfort; 27 zonnepanelen, HR+ en HR++ glas, vloerverwarming over de gehele begane grond en de 2 badkamers en diverse airco's.

De gehele woning is zeer ruim en beschikt over grote, open ruimtes. Zo zijn er onder andere een zeer ruime woonkamer en een luxe leefkeuken met een groot kookeiland, 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een 6de) en 2 badkamers aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van 2 kelders, een bijkeuken, een aparte wasruimte, meerdere balkons en een ruime bergzolder.

In de fraai aangelegde achtertuin ervaar je veel privacy en rust. Onder andere een groot zwembad, buitendouche met warm water en houten overkapping met buitenkeuken zorgen voor heerlijke dagen in eigen tuin.

Het Lambertusplein is voorzien van veel groen en een speeltuin. Op korte afstand ligt het centrum van Blerick. Daarnaast ligt ook de Maasbrug op korte afstand waardoor je zeer snel in centrum van Venlo bent. De A73 en A67 zijn binnen 5 minuten autorijden bereikbaar. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Kelder
2 provisiekelders waarvan één is voorzien van de elektrische boiler t.b.v. warm water voor de keuken.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobekast en het toilet met fonteintje. De bijkeuken (ca. 7m²) is voorzien van een stortbak en loopdeur richting de tuin. Tevens zijn de 2 provisiekelders vanuit de hal bereikbaar.

Zeer ruime woonkamer (ca. 45m²) bereikbaar door middel van grote, zwarte stalen deuren vanuit de hal. Aan de voorzijde is mooi glas-in-lood aanwezig. De woonkamer is daarnaast voorzien van een gashaard en een leuke doorkijk naar de keuken.

De zeer riante leefkeuken (ca. 34m²) is van alle gemakken voorzien. Je geniet hier van een zee aan ruimte. Een mooie grote lichtstraat en de glazen pui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De tuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren. De luxe keuken is voorzien van een extra groot kookeiland en de volgende apparatuur; 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2x combi oven/magnetron, koelkast en grote apothekerskast.

1ste verdieping
Twee trappenhuizen bieden toegang tot de 1ste verdieping. De overloop is voorzien van een tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer en de kleedkamer (mogelijke extra slaapkamer).

Slaapkamer 1 (ca. 10m²); laminaatvloer, loopdeur naar het balkon. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor.
Slaapkamer 2 (ca. 23m²); hoofdslaapkamer. Voorzien van laminaatvloer en een 3 tal ramen met mooi glas-in-lood. Vanuit hier zijn de badkamer en de kleedkamer bereikbaar.

De geheel betegelde badkamer is heerlijk ruim (ca. 14m²). Er zijn een groot hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, toilet, mechanische ventilatie, tv-aansluiting en vloerverwarming aanwezig. 2 ramen zorgen voor veel daglicht.

In de kleedkamer (ca. 6m²) ligt eveneens een laminaatvloer. Hier zijn vaste kasten en airco aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. In de wasruimte (ca. 7m²) ligt een tegelvloer en bevindt zich de witgoedaansluiting.

2de verdieping
Vanuit de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is een muurkast aanwezig.

Slaapkamer 1 (ca. 18m²); laminaatvloer, toegang tot het balkon, dakkapel, een vaste muurkast en een airco (wandmodel).
Slaapkamer 2 (ca. 14m²); laminaatvloer, 2 dakkapellen en een muurkast.
Slaapkamer 3 (ca. 22m²); laminaatvloer, 2 dakkapellen en airco.

De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, vaste wastafel met meubel en spiegelkast en vloerverwarming (elektrisch). Het Velux dakraam zorgt voor veel daglicht.

Zolder
De zolder is bereikbaar door middel van een vaste vlizotrap. Het is een ruime bergzolder (ca. 16m²). Hier zijn de cv-ketel en 2 Velux dakramen aanwezig.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel ruimte en is van alle gemakken voorzien. Het grote zwembad is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een Coverseal. Achterin bevindt zich de houten overkapping met buitenkeuken (v.v. koelkast en warm water), elektra, tv-aansluiting en daarnaast gelegen een buitendouche. Er zijn een toilet (sanibroyeur) en schuifkast met de zwembadpomp aanwezig. De aparte berging biedt plek voor fietsen en is voorzien van elektra, verlichting en een warm water boiler voor de buitendouche.

Tot slot bevindt zich aan de zijkant van de tuin de vrije achterom.

Bijzonderheden
- Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas. De pui richting het balkon op de 2de verdieping is van aluminium.
- Energielabel C. Wanneer enkel nog spouwmuurisolatie wordt toegepast zal het naar energielabel B stijgen, met onderbouwing door energielabel adviseur.
- Airco's zijn aanwezig in de kleedkamer op de 1ste verdieping en op 2 slaapkamers op de 2de verdieping.
- Zwembad in 2023 volledig vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.572
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
311 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
513 m²
Inhoud
1.015 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calora Tower CW6 XXL (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO M 2500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENLO M 8645
Oppervlakte
12 m²
VENLO M 8646
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
314 m² (28,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.