• Verkocht

Dr. Kortmannweg 10 . 5804 BA Venray Smakterheide

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 1.475 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2019
Verkoopdatum
6 februari 2021
Looptijd
19½ maand

Omschrijving

Op een prachtige locatie, langs het Sint Annapark en op loopafstand van het centrum van Venray, is dit bijzonder ruime woonhuis met vijf slaapkamers en twee badkamers gelegen. De woning is in 2003 riant uitgebouwd aan de achterzijde en is in 2011 nogmaals deels verbouwd.

Het perceel van deze woning bedraagt maar liefst 1.475 m². In de omgeving van de woning staan veel prachtige bomen die aan de woning en woonomgeving een gevoel van luxe en exclusiviteit geven. Een groot en vrij perceel met veel privacy.

ENTREEHAL
De entreehal heeft een prachtige, statige, trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en meterkast.

METERKAST
De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Hier is ook de unit van de vloerverwarming en een krachtstroomaansluiting geplaatst.

TOILET
Het toilet is ingericht met een hangend wandcloset en een fonteintje en is volledig betegeld.

WOONKAMER en KEUKEN
De royale en sfeervolle woonkamer (43 m²) beschikt over een ruime zithoek met haard en schouw. De grote raampartijen aan de voorkant van de woning kijken uit op het bosgebied van het Sint Annapark. Dit geeft in alle seizoenen een heel vrij en luxe gevoel. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten parketvloer.

Vanuit de woonkamer is met een speelse verhoging de eetkamer met open leefkeuken bereikbaar (samen circa 45 m²). De eetkamer en leefkeuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Ook heeft de ruimte een mooie lichtstraat. Vanuit deze ruimte is vrijwel de gehele achtergevel van glas, met twee dubbele openslaande tuindeuren.

De moderne, tijdloze keuken is in 2011 deels vernieuwd. De keuken is voorzien van een hardstenen blad en heeft alle gewenste apparatuur (een mooi 6-pits gasfornuis (met grote oven) van Smegg en verder een tweede oven, magnetron, koelkast en vaatwasser van Siemens.

In het gehele woongedeelte ervaar je door de grote raampartijen van alle kanten de vrije, groene woonomgeving en heel veel licht.

SPEEL-/WERKKAMER (circa 15 m²)
Deze ruimte is vanuit de eetkamer bereikbaar via mooie, dubbele deuren met glas. De ruimte biedt diverse mogelijkheden, van studeerkamer, tot werkkamer, hobbykamer, speelkamer of (extra) tv-ruimte. In deze kamer ligt een massief eikenhouten parketvloer. De ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin voor (ook weer) een optimaal tuincontact.

ZIJ-VLEUGEL
Op de begane grond zijn er in de zijvleugel een badkamer, slaapkamer en bergkast gelegen en is er toegang naar de kelder. De zij-vleugel heeft een aparte entree aan de kant van de oprit (en ook aan de tuinkant overigens). De vleugel is inpandig vanuit de keuken bereikbaar.

De ruimte heeft verder een praktische gootsteen en heeft een tegelvloer.

BADKAMER BEGANE GROND
Op de begane grond is in de zij-vleugel een badkamer met wastafel, toilet en douche bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld.

SLAAPKAMER BEGANE GROND (circa 14 m²)
Aan de achterzijde van de woning, in de zij-vleugel, is een slaapkamer gelegen met dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Deze kamer kan, zeker door de dichtbijgelegen badkamer, goed als slaapkamer gebruikt worden, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis (met een separate entree via de oprit en een eigen toilet voldoet deze ruimte aan de fiscale voorwaarden van kantoor aan huis).

KELDER (circa 22 m²)
De kelder is bereikbaar via de zij-entree en is ingedeeld in een halletje en twee extra ruimtes. Eén ruimte is in gebruik als bergruimte en de andere ruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide kelderruimtes zijn voorzien van daglichttoetreding en ventilatie door zogenaamde koekkoeks. De bergruimte is voorzien van verwarming. De vloer van de hele kelderruimte is betegeld.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de entreehal middels een statige trap met bordes. De gang op de eerste verdieping biedt toegang tot de moderne badkamer, drie slaapkamers en kleedkamer waar de mogelijkheid bestaat om op een eenvoudige manier een vaste trap naar de zolder te maken.

Twee van de slaapkamers hebben een deels opengemaakt plafond waardoor er een enorm ruimtelijk gevoel ontstaat. De eerste verdieping is (behalve de badkamer) volledig voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 1 (circa 11.5 m²)
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een grote raampartij waardoor het groen van het Sint Annapark “naar binnen” komt. Heerlijk wakker worden in alle seizoenen! De slaapkamer heeft een deels opengewerkt plafond waardoor een extra ruimtelijk gevoel ontstaat. Er is op deze manier een entre-sol gemaakt wat een speels effect geeft aan de kamer.

SLAAPKAMER 2 (circa 9 m²)
Aan de achterkant van de woning is de tweede slaapkamer gesitueerd. Met de grote ramen kijkt deze slaapkamer uit over de riante, groene tuin. Ook deze kamer heeft een deels opengewerkt plafond en een entresol.

SLAAPKAMER 3 (circa 8 m²)
Naast de ouderslaapkamer aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen.

KLEEDRUIMTE
Vanuit de huidige kleedruimte is de zolderverdieping bereikbaar. In de kleedruimte staat nu een vlizotrap, maar deze kan gemakkelijk door een vaste trap vervangen worden waardoor de zolder eenvoudig bereikbaar is.

BADKAMER
De moderne badkamer is in 2011 geheel vernieuwd en is voorzien van een toilet, bad, dubbele wastafel met modern wandmeubel en een inloopdouche met dubbele regendouche en dubbele handdouche. De badkamer is uitgevoerd in mooie wit-grijs tinten en heeft een groot raam waardoor ook hier weer het contact met de groene omgeving volop ervaren wordt.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap in de kleedruimte. Hier kan heel eenvoudig een vaste trap gerealiseerd worden. De zolder is ingedeeld in diverse ruimtes. Naast de twee entresols van slaapkamer 1 en 2 zijn er nog twee ruimtes, waarvan er één in gebruik is als slaapkamer. De diverse ruimtes zijn verwarmd en hebben allemaal Velux dakramen. De hele zolder is voorzien van vloerbedekking.

TUIN
De royale tuin is maar liefst 1.475 m² groot. Aan zowel de linker- als de rechterzijde van de woning is de tuin toegankelijk (via een afsluitbare poort). De voortuin is voorzien van een ingebouwde beregeningsinstallatie aangesloten op een grondwaterput.

De achterzijde is gelegen op het noord-oosten en heeft door de vrije ligging van de woning vrijwel de hele dag zon. Direct aan het huis ligt een groot terras. Achterin de tuin zijn twee houten bergingen, waarvan één zeer solide, gelegen.

De tuin biedt door de riante ligging van het perceel en door de grote boompartijen rondom de woning optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 670.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Perceel
1.475 m²
Inhoud
856 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY T 667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.400 m² (70 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peelrand Makelaardij

Bel 0478-568846

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.