• Verkocht

Rochusstraat 26 5801 RR Venray Veltum 1

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk ‘Veltum’ gelegen ruime twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers en een aanpandige garage. Op het dak van de woning bevinden zich verder nog 10 zonnepanelen. 

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de woning. U komt binnen in de hal, die is afgewerkt met een plavuizen vloer. De hal is voorzien van een meterkast, 2 vaste kasten en een toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de keuken, met originele tegelvloer. Met een oppervlakte van ca. 9 m2 is deze keuken voldoende ruim voor het plaatsen van een (ontbijt)tafel met stoelen. De keukeninrichting bestaat uit een degelijke wandopstelling voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven en een inbouwkoelkast. Achter een keukenkast bevindt zich verder de cv-ketel (Itho uit 2008). De keuken kijkt uit op de achtertuin, die via de achterdeur is te bereiken.
De gezellige woonkamer is te bereiken via de keuken en is opgedeeld in een kamer en suite met originele schuifdeur. De voorkamer is in gebruik als zithoek welke fraai uitkijkt over een plantsoen. Vanuit de achterkamer, waarin zich de eethoek bevindt, is een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. Verder is de woonkamer zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van dubbel glas en rolluiken.

1e Verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Deze overloop is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote kast. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12, 12, 9 en 6,5 m2. Eén slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer en de laatste slaapkamer is afgewerkt met een kurkvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, dubbel glas en rolluiken. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en bevat de originele tegelvloer. In de badkamer bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een vaste wastafel.

Tuin:
De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de voortuin bevindt zich de ruime oprit naar de voordeur en de garage. De ruime achtertuin is op het westen gelegen waardoor er volop genoten kan worden van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een terras ter plaatse van de achtergevel, volop vaste beplanting en een poort met eigen achterom. De garage is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de oprit te bereiken. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een betonvloer, 2 openslaande deuren, elektra en verlichting.

•    De woning is voorzien van 4 slaapkamers. 
•    Leuke indeling met originele kamer en suite. 
•    De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. 
•    Voorzien van 10 zonnepanelen, hierdoor heeft u een aanzienlijke besparing op uw electriciteitsrekening. 
•    In de koopakte zal een zgn. "niet-bewoningsclausule" worden opgenomen.
•    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY L 2220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voshaart makelaardij

Bel 0478 510342

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.