• Verkocht

Kattestaart 15 5803 HB Venray Landweert 2

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fraai gelegen aan de rand van de wijk Landweert met vrij uitzicht, ligt deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. De woning is geschikt voor gezinnen, mensen die op zoek zijn naar een thuiswerkplek of ruimte voor een aan huisgebonden beroep met een eigen ingang of juist voor medioren of senioren die gelijkvloers wonen waarderen.

Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde bereikt u de woning.
De hal is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden, een meterkast (vernieuwd in 2018) en een praktische garderobenis.
Voorts de ruime woonkamer met electrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde. Deze woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een comfortabele oppervlakte van ca. 46 m2 is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz wanden. Verder is er een provisiekast aanwezig. Tussen de zithoek en de eethoek bevindt zich de keuken. Deze keuken is voorzien van een lichte hoekinrichting met een granieten aanrechtblad, een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron en een vaatwasser.
De ruime bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, een keukenblokje en witgoedaansluitigen. Vanuit de bijkeuken is het toilet, de achtertuin en de badkamer en slaapkamer op de begane grond te bereiken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
In 2015 is op de begane grond een slaapkamer en een badkamer gerealiseerd. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de oprit en straat. Deze slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Vanuit deze slaapkamer is middels een vlizotrap een ruime vliering te bereiken. Ideaal als extra bergruimte. Uiteraard is deze slaapkamer, met eigen ingang, ook voor andere doeleinden geschikt zoals een praktijkruimte, thuiswerkplek of als speelkamer.
De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden hier zijn tot aan het plafond betegeld. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een vaste wastafel.

1e Verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12, 11 en 6,4 m2 en zijn allen afgewerkt met een pvc-vloer en structuurverf wanden. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.
De keurige en compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een badmeubel en een wandcloset. Ook hier is de tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is ingericht met een voorzolder en een extra kamer. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Atag uit 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak van de woning bevinden zich namelijk 12 zonnepanelen uit 2018. De zolderkamer is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer en het raam voorzien van een rolluik. Hier kan op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer van worden gemaakt.

Tuin:
De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de voortuin bevindt zich de ruime oprit.
De royale achtertuin biedt door de groenblijvende haag het hele jaar privacy en is fraai ingericht met royale terras met aluminium overkapping tegen de achtergevel, een gazon en een betegeld pad naar het tuinhuis (2015) en de praktische vrije achterom. De vrije achterom en het tuinhuis maken het ideaal voor de stalling van de fietsen en dergelijke. Middels het gangpad bereikt u weer eenvoudig de voorzijde van de woning.

Opmerkingen:
• De woning is voor een brede doelgroep geschikt, oa. mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning, mensen met een praktijk of beroep aan huis of mensen die van veel ruimte houden.
• Mogelijkheid voor 5 slaapkamers.
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens de voordeur) en veel ramen zijn voorzien van rolluiken.
• De woning is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen.
• De woning is keurig onderhouden en instapklaar.
• Kortom; een volop ruimtebiedende, instapklare woning gelegen op een fraaie locatie in de wijk Landweert. Deze woning is een echte verrassing achter de voorgevel en biedt legio mogelijkheden!
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY T 1623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voshaart makelaardij

Bel 0478 510342

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.