• Verkocht

Annie Romeinstraat 30 5803 AE Venray St. Antoniusveld

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2023
Verkoopdatum
26 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde, geschakelde 2/1 kapwoning met garage en tuin op het Zuiden!! Deze ruime woning met 3 slaapkamers en zolderverdieping is in 1997 gebouwd op een perceel van 218 m2. De inhoud bedraagt 502 m3 en het woonoppervlak telt 123 m2. De woning kenmerkt zich door de strakke lijnen van het lessenaardak, is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.

Indien u op zoek bent naar een ruime en fraai ontworpen woning met compleet woonprogramma, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Begane grond: Entree in de zijgevel. Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de L-vormige woonkamer van ca. 37 m2, voorzien van fraaie eikenhouten vloer. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De grote raampartijen geven veel lichtinval en via dubbele deuren is de tuin bereikbaar.
De keuken (6 m2) staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een L-vormige inbouwcombinatie met boven- en onderkasten, een 4 pits kookfornuis met wasemkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping: Overloop. 3 fijne slaapkamers van resp. 19 m2, 10 m2 en 8 m2, alle voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De grootste slaapkamer heeft tevens een ideale inbouwwandkast van vloer tot plafondhoogte.
Geheel betegelde badkamer (7m2) met douchecabine, dubbele wastafel met meubel en wandcloset.

Tweede verdieping: Via de overloop te bereiken. Open zolderverdieping (23 m2) met grote glazen pui en veel daglicht. Ruim dakterras (12 m2) met fraai zicht over de breed opgezette straat met waterpartij. Voorts bevinden zich hier de witgoed aansluiting, de opstelplaats voor de CV ketel (Vaillant 2011) en de mechanische ventilatie, alsmede onder het schuine dak gedeelte nog veel knieschot opbergruimte.

Algemeen: Ruime oprit met plaats voor 2 auto‘s. De voortuin is aangelegd met plantenborder. De achtertuin met daarin 4 fraaie volwassen plataanbomen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en kunstgraszoden. Door de ligging op het Zuiden is de bezonning optimaal. Een poort biedt toegang tot de achterom en tevens is er een houten schuurtje aanwezig voor de tuinspullen. Ter plaatse van de achtergevel bevindt zich nog een buitenkraan, een zonnescherm en een loopdeur naar de garage.

De garage (17 m2) is voorzien van elektra, kantelpoort met loopdeur naar de oprit en loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden:
- Fraaie moderne architectuur.
- Gelegen aan breed opgezette straat met waterpartij, de “Fibula Vaart”.
- Ruime zolderverdieping met dakterras.
- Aanpandige garage.
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY T 4267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boonen Makelaardij

Bel 0478-556900
Mevr. Maessen
Annie Romeinstraat 30
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrokken, snel en vriendelijk. Denken met je mee en zijn kritisch waar nodig. Allebei de makelaars bij Boonen; wij hadden een woning in Venlo en Venray te verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.