• Verkocht

Kaardebol 43 5803 HX Venray Landweert 2

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
30 november 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de wijk Landweert aan een rustige, kindvriendelijke woonbuurt, nabij een speel-/groenvoorziening ligt deze leuke vrijstaand geschakelde woning met hobbyruimte/berging en een dubbele oprit. De woning is gelegen op een ruime hoekkavel van ca. 356 m² en beschikt o.a. over 3 slaapkamers, 15 zonnepanelen en een vrije achterom.

INDELING.
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De luxe toiletruimte is vernieuwd in 2017 en ingericht met een wandcloset, een fonteintje met onderkast en plafond hoog tegelwerk. De groepenkast is vernieuwd in 2023 en uitgerust met 8 groepen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de inpandige hobbyruimte/berging bereikbaar.
Ruime lichte woonkamer van ca. 35 m² voorzien van een tuindeur met toegang tot de achterliggende tuin. De woonkamer heeft een speelse indeling, bestaande uit een tuingerichte zitkamergedeelte van ca. 21 m² en een eethoek van ca. 14 m² met praktische kastruimte onder de trapopgang aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de keuken.

De keuken meet een oppervlakte ca. 10½ m². Moderne keukeninrichting (2017). De basis vormt een rechte opstelling met een kook- en spoelgedeelte, voorzien van een inductie kookplaat, r.v.s. wasemkap, een magnetron en een afwasmachine. In een tweede element zijn de oven en de koelkast geplaatst met extra opstelruimte voor losse keukenapparaten. De werkbladen zijn vervaardigd van composiet. Vanuit de keuken heeft u wederom toegang tot de achtertuin.

De binnenwanden zijn afgewerkt met structuurverf, de vloer in woonkamer is belegd met een fraaie houten vloer. In de hal en de keuken is de vloer afgewerkt met een strakke tegelvloer.

In 2019 is de garagedeur vervangen door een pui met loopdeur. Deze ruimte wordt thans gebruikt als praktische hobbyruimte c.q. berging. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor het witgoed. De vloer is keurig afgewerkt met een vinylvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte met daarin de cv.-opstelling (Remeha 2014). De slaapkamers zijn prima bemeten en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15, 9½ en 8 m² groot. De verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf.

Zeer nette badkamer (1997) met plafond hoog neutraal tegelwerk. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een staand closet. De tegelvloer in de badkamer is in 2014 vernieuwd en geeft de badkamer een hedendaagse uitstraling.

Buiten:
Omsloten voortuin met hekwerk voorzien van een haag. De mogelijkheid bestaat voor het parkeren van 2 auto's op de eigen oprit. Vanaf de oprit is er toegang naar overdekte entree van de woning. Verzorgde achtertuin met een heerlijk terras waar volop van de zon genoten kan worden. Het terras is deels overdekt en voorzien van een houten tuinhuis (2015). Verder is de tuin ingericht met een gazon en diverse plantenborders. Vanaf de oprit is er via een poort en de zij-tuin een achterom naar de achtertuin.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar 1997;
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 120 m²;
- De inhoud van de woning is ca. 431 m³;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout;
- 15 zonnepanelen (gelegd in februari 2023);
- Kaveloppervlak is 356 m²;
- De woning beschikt over energielabel B (voordat zonnepanelen geplaatst zijn).

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY T 4131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (9 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Connect Makelaars Venray

Bel 0478-513700
Fiona Fransen
Kaardebol 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bert is een hele fijne betrokken makelaar. Hij had een mooi en realistisch verkoop plan en Connect makelaars zat daarmee kwa insteek hoe we de verkoop wilden laten lopen op dezelfde lijn. Geen fratsen van potentiele kopers onder druk zetten met een (op) biedingsstrategie. Maar gewoon de "ouderwetse" manier. Mensen konden gewoon in een individuele afspraak in alle rust kijken en met de persoon die als eerste een bod deed hebben we ook meteen de dag erna de koop gesloten. Goed is goed in mijn ogen. (en ik mag wel zeggen dat het huis een uitstekende prijs heeft opgeleverd). Zowel Bert en Monique zijn goed bereikbaar voor vragen en terugkoppeling en je voelt (en bent!) absoluut geen nummer. Ook de afhandeling van de verkoop vindt nog gezellig op kantoor plaats. Zo zie je tenminste ook de koper van je huis wel zo leuk:-). Daarnaast hebben ze een keurige % aan courtage en de styliste die langs komt voor tips en tricks is ook erg prettig om je huis optimaal te kunnen presenteren. Kortom dikke aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Connect Makelaars Venray
Beste Fiona, Dank je wel voor de mooie beoordeling. Dat is waar we het voor doen! Heel erg bedankt voor de prettige samenwerking en veel geluk gewenst ! Bert & Monique

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.