• Verkocht

Raadhuisstraat 4 5801 MA Venray Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 975 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een fraaie onder architectuur gebouwde woning in hartje Venray!
Gelegen op een unieke centrumlocatie, op loop-afstand van winkels, scholen en openbare voorzieningen staat deze markante vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 975 m². De onder architectuur gebouwde woning maakt een bijzonder smaakvolle indruk en verkeert in goede staat van onderhoud. Je hoeft maar over de drempel van de voordeur te stappen en je hebt het wauw-effect direct te pakken! Het hoge plafond, de entresol, het rondgemetselde open trappenhuis en de prachtige tuindeuren geven je een perfect beeld van alles wat je nog te wachten staat.

Deze bijzondere woning beschikt over een gezellige, riante living waar je alle ruimte hebt om heerlijk samen te zijn. De open haard is één van de sfeervolle eyecatchers. De eetkamer, welke direct in verbinding staat met de zitkamer, heeft een open verbinding met de tuin en biedt voldoende ruimte voor een enorme eettafel waar je met het hele gezin kunt dineren. De keuken in hoekopstelling is v.v. een vaste eettafel, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en oven. Tijdens het kokkerellen geniet je van het fraaie uitzicht over de prachtige tuin. De tegelvloer met vloerverwaming loopt door over de gehele begane grond. Middels de keuken is de bijkeuken met achterdeur bereikbaar. Via de trap naar beneden is de kelder bereikbaar waar zich tevens de provisiekelder, c.v.-instalatie en toegang tot de kruipruimte bevinden. Achterin is nog een extra werkkamer die multifunctioneel is in te delen. De gehele kelder is een ruimte met een goede sta-hoogte en de drie kelderkoekoeks zorgen voor voldoende ventilatie en lichtinval.

Op de 1e verdieping bevinden zich de master bedroom met ensuite badkamer, aangrenzende wasruimte en een separaat toilet. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De ruimte is volledig betegeld en de ventilatie vindt plaats op natuurlijke wijze via het raam in de wasruimte. De entresol die momenteel in gebruik is als werkkamer, is multifunctioneel in te delen en biedt toegang tot de loggia die een fraai uitzicht biedt op de Grote kerk van Venray. De fraaie vide is afgewerkt met houten delen en heeft een open verbinding met de zitkamer-eethoek en geeft veel sfeer aan de woning. Indien gewenst is de werkkamer af te sluiten zodat een volwaardige, en bovendien zeer ruime, extra (slaap)kamer ontstaat.

Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar zich nog 3 slaapkamers bevinden welke identiek aan elkaar zijn afgewerkt. De extra badkamer v.v. douche en wastafel is geheel betegeld. Boven één van de kamers bevindt zicht eveneens een entresol die multifunctioneel en speels ingericht kan worden, bijv. als speelhoek of slaapzolder. Via de overloop is de vliering bereikbaar voor extra opbergmogelijkheden.

De tuin is o.a. bereikbaar via de schuifpui in de zitkamer. Het hoger gelegen natuursteen terras geeft mooi uitzicht over de met liefde verzorgde tuin. De rhododendron’s en hortensia’s verfraaien de borders. Daarnaast vind je hier een vijver welke van buiten doorloopt naar de eetkamer. Hoe uniek is dat! Op verschillende momenten staan bomen en struiken in bloei, zodat men alle seizoenen optimaal kan genieten van de tuin. De tuinberging is handig om oa. tuingereedschap op te bergen en de beschutte patio aan de voorzijde, tevens toegankelijk vanuit de bijkeuken, is in gebruik als 2e terras. Deze tuin is van alle gemakken voorzien en door de ligging op het ruime perceel kan men van veel privacy genieten!

Aan de zijkant van de woning kan men meerdere auto’s parkeren die middels een afgesloten poort, veilig op eigen terrein kunnen staan en heeft men toegang tot de prachtige tuin. Aan de straatzijde is de entree en de poort van de vrije achterom. Tevens is de patio bereikbaar via een poort. Voor een garage is in het verleden een bouwvergunning afgegeven.

Een bijzondere woning, op een unieke plek en dus zeker een bezichtiging meer dan waard!

B.jr.: 1978, perceel: 975 m², woonopp.: ca. 214 m², overige inp. ruimte: ca. 83 m², geb. gebonden buitenruimte: ca. 33 m², inh.: ca. 1067 m³.

Voor meer en uitgebreide informatie kunt u de brochure downloaden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
975 m²
Inhoud
1.067 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY C 11129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENRAY C 11130
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
557 m² (21 meter diep en 26,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peelrand Makelaardij

Bel 0478-568846
Dhr. Christa Lerou
Raadhuisstraat 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een buitengewoon goede ervaring met Luuk Janssen van Peelrand makelaars in Venray. Luuk weet op een uitstekende manier jong elan en vertrouwenwekkende ervaring te combineren. Hij is meegaand zonder zijn eigen mening geweld aan te doen. De ondersteuning van het bureau Peelrand was geheel in verhouding met het kwalitatieve optreden van Luuk en ook zijn vader Louis, die kort voor zijn zoon is ingevallen. Kortom, makelaars die hun beroep eer aan doen. . Christa en Bert Lerou
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Peelrand Makelaardij
Best Christa en Bert, Bedankt voor de mooie complimenten. Het was een genoegen om deel uit te maken van jullie levensgebeurtenis. Ik wens jullie alle goeds en geluk in het appartement. En mét het juiste uitzicht! Namens team Peelrand, Luuk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.