• Verkocht

Sterremuur 13 5803 LJ Venray Landweert 3

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fraaie woonplek nabij uitvalswegen, scholen, winkelvoorzieningen en speeltuintje in de wijk "Landweert", bieden wij deze ruime en moderne twee-onder-één kap woning wij te koop aan. Deze woning is voorzien van o.a. een uitbouw, vernieuwde keuken (2018), airconditioning (2020), berging, studeer-/speelkamer, 4 slaapkamers, opnieuw aangelegde achtertuin (2017) en een sfeervolle overkapping.

INDELING.
Begane grond: Entree, hal met trapopgang en meterkast. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Onder de trapopgang bevindt zich de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
Ruime tuingerichte woonkamer met speelse uitbouw. Door de raampartijen en de lichtstraat beschikt deze ruimte over veel daglichttoetreding. De woonkamer meet een totaaloppervlak van ca. 38½ m² en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De aangrenzende voormalige garage is opgesplitst in 2 gedeeltes, namelijk het voorste deel is in gebruik als berging en het achterste gedeelte is een multifunctionele ruimte (ca. 11 m²), te gebruiken als speelkamer of studeerkamer. De achterliggende tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als vanuit de studeer-/speelkamer. Door de raampartijen bestaat er een optimaal tuincontact vanuit de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken van ca. 7½ m² groot. De luxe keukeninrichting (2018) bestaat uit schiereiland met spoelgedeelte met quooker en vaatwasser. Verder bestaat de apparatuur uit een 5 pits gaskookplaat met R.V.S. afzuigkap, combi oven, vriezer en koelkast. Het ruime werkblad is vervaardigd van kunststof.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels afgewerkt met texwerk en deels met behang.

Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 en 15 m² groot. De slaapkamer gelegen aan de straatzijde is voorzien van een Frans balkonnetje, deze slaapkamer is tevens weer in originele indeling terug te brengen tot 2 slaapkamers. Keurige badkamer (2006), ingericht met een ligbad, douche, vaste dubbele wastafel en wandcloset. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld. De verdiepingsvloer is belegd met een houtenvloer en deels een laminaatvloer, de wanden zijn keurig afgewerkt met spachtelputz en deels behang.

Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Afgewerkte verdieping met afsluitbare wasruimte voorzien van een groot dakraam en opstelplaats voor het witgoed. Verder bevinden zich op deze verdieping 2 extra (slaap)kamers van respectievelijk ca. 7½ m² en 9½ m² groot. De kamers zijn voorzien van respectievelijk 1 en 2 grote dakramen, wat zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Beide kamers zijn tevens ingericht met een wastafel.
Vanuit de slaapkamer gelegen aan de straatzijde, is een aparte afsluitbare ruimte bereikbaar met C.V. opstelling (Nefit 2016) en mechanische ventilatie box. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische vliering, gelegen boven de 2 slaapkamers op deze verdieping. De vloer van de zolderverdieping is deels afgewerkt met een vinylvloer en deels met een laminaatvloer.

Buiten: Verzorgde voortuin met oprit, overdekte entree en toegang naar de berging. De achtertuin is volledig omsloten en is gelegen op het noordoosten. De fraaie tuininrichting (2017) bestaat uit een sfeervolle overkapping, 2 terrassen, gazon van kunstgras, diverse plantenborders en een praktische berging / tuinhuis met overkapping (2018). De woning is gelegen aan een kindvriendelijk pleintje met verschillende speeltoestellen.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar 1994;
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 150 m²;
- De inhoud bedraagt ca. 539 m³;
- Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout;
- Deels rolluiken;
- Plat dak dakbedekking vernieuwd (2018);
- Schutting vernieuwd (2018 en 2020);
- Garage kanteldeur vervangen door muur met isolatie en loopdeur (2019);
- Nefit cv-ketel (2016);
- Kaveloppervlak is 242 m²;
- De woning beschikt over energieklasse C.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY T 2980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Connect Makelaars Venray

Bel 0478-513700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.