• Verkocht

Stationsweg 18 5802 AB Venray Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 575 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 658.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig karakteristieke vrijstaande woning met vier slaapkamers, een eigen oprit en maar liefst 191 m² woonoppervlakte.

De woning is door de jaren heen geheel gerenoveerd, naar de standaard van deze tijd. De vele authentieke details van deze mooie woning zijn bewaard gebleven. De glas-in-lood ramen en de hoge plafonds. Het woonhuis is gelegen aan de Stationsweg en is letterlijk op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Venray.

Ligging

Het object is gelegen aan de Stationsweg op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Venray. Deze straat vormt een van de toegangswegen tot het centrum, en heeft goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden. De goede bereikbaarheid van het pand en de strategische locatie maken vestiging hier zeer aantrekkelijk.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met een statige vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast, toegang tot de kelder, de woonkamer, de voorkamer, keuken en tuinkamer.

De voorkamer ligt meteen aan de linkerzijde bij binnenkomst en is ideaal te gebruiken als werkkamer. Door de twee grote ramen is de kamer ook zeer licht, tevens zou van deze kamer ook zeer gemakkelijk een slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.

Ruime woonkamer met aansluitend de tuinkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer. De woonkamer is gericht op de openhaard zodat hier heerlijk in de wintermaanden genoten kan worden van deze knusse plek. In de woonkamer is ook genoeg ruimte om een ruime eettafel te situeren. Daarnaast komt u vanuit de woonkamer met openslaande deuren bij de tuinkamer. Deze kamer is 2005 bij de woning aangebouwd en geheel voorzien van vloerverwarming. De kamer is in zijn geheel gericht op de tuin. Met de grote hoge ramen inclusief glas en lood is het hier optimaal genieten van de fraai aangelegde tuin. Voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden is er nog een gashaard aanwezig.

De keuken is geplaatst in een U-opstelling, deze is geheel voorzien van inbouwapparatuur en koken is met inductie. De ruime keuken biedt ook volop plek om met het gehele gezin te dineren. Aansluitend kan via de woonkeuken via de hal naar de tuin worden gelopen. Achter de keuken is tevens een apart toilet aanwezig en ook een badkamer met douche en de witgoed aansluitingen.

Eerste verdieping

Overloop, welke toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, toilet en een wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen met inbouwkasten en eigen wastafel.

Tuin

Een prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuiden. Deze biedt veel privacy en rust en dat in het centrum van Venray. Door de diepte van de tuin is er de hele dag zon in de tuin aanwezig. De tuin is geheel omsloten en fraai aangelegd. Achter in de tuin staat een modern tuinhuis, waarvan op de achterzijde geheel is voorzien van zonnepanelen. Door de grote glazen schuifdeuren bij het ruime zitgedeelte kan er het gehele jaar door er genoten kan worden van de tuin. Daarbij is een deel van het tuinhuis in gebruik als berging.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke elementen
• Prachtige tuin op het zuiden
• Zonnepanelen
• Elektrische laadpaal
• Eigen oprit en genoeg ruimte om te parkeren
• CV-ketel 2017 in eigendom

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 658.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
575 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG I36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY C 7368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
320 m² (22,72 meter diep en 14,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

michael claessens
Stationsweg 18
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk en enthousiast team met kennis van zaken en behulpzaam. Resultaat vlotte aanpak en goed resultaat. Wij zij er tevreden mee
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.