Mgr. Nolensstraat 20 5802 AR Venray Oranjebuurt

Op loopafstand van het centrum en in de gewilde "Oranjebuurt" gelegen karakteristieke vrijstaande woning. Door de multifunctionele kamer van ca. 21 m2 op de begane grond zijn er een tal van gebruiksmogelijkheden waaronder de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De woning is verder voorzien van 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een gezellige achtertuin met overkapping en berging.

Begane grond:
Middels de beklinkderde oprit bereikt je de woning. Bij binnenkomst in de hal zie je meteen dat de huidige bewoners de woning recent keurig hebben gemoderniseerd. De hal is voorzien van een fraaie pvc-vloer, gestucte wanden, een meterkast en een fraaie trappartij naar de 1e verdieping. Verder bevindt zich hier de vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 
Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De keuken bestaat uit een Siematic keukeninrichting met o.a. een koelkast, een vaatwasser op hoogte, een combi-magnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Met zo'n keuken ben je verzekerd van nog jaren kookplezier. Altijd handig is de nabij de keuken gelegen kelder. Ideaal voor provisie en dergelijke. 
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eethoek en de zithoek. Vanuit deze gezellige woonkamer kijk je uit over de "Mgr. Nolenstraat" en de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond. 
De bijkeuken is centraal gelegen en vanuit hier is de berging en de multifunctionele kamer te bereiken. In de bijkeuken bevindt zich verder de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit uit 2019).
De multifunctionele kamer is echt een toegevoegde waarde van het huis. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer en als slaapkamer. Maar ook een tuinkamer behoort tot de mogelijkheden. Een schuifpui naar de tuin is al aanwezig. Er is zelfs voldoende ruimte om een badkamer te realiseren waardoor er een compleet woonprogramma op de begane grond kan ontstaan.
Vanuit de bijkeuken en via de oprit is de berging te bereiken. Deze berging is verwarmd en voorzien van een uitstortgootsteen. Op de vloer zijn tegels aangebracht. 

Note: de begane grond is grotendeels voorzien van een pvc-vloer en stucwerk wanden en plafonds. 

1e Verdieping:
De eerste verdieping telt een overloop, 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. 
De fraaie ouderslaapkamer van 17 m2 is zo ontworpen dat er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Er is een muur geplaatst waarachter de kleedruimte bevindt. Het plafond reikt tot aan de nok en als deur is gekozen voor een schuifdeur. 
De 2e slaapkamer is ca. 9 m2. Vanuit hier heb je prachtig zicht over de kerk. 
De ruime badkamer is in 2019 gerealiseerd en is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. 
Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte. Ook deze toiletruimte is in 2019 gerealiseerd en is hetzelfde afgewerkt als de badkamer. 

Note: De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en stucwerk wanden en plafonds. 

Zolder:
Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Tuin:
De ruime voortuin is in 2019 aangelegd en is voorzien van sproeiers t.b.v. de beregening. Naast de voortuin bevindt zich een royaal beklinkerde oprit. 
De achtertuin is op het westen gelegen en biedt een goede bezonning maar daarnaast ook voldoende privacy. Ook deze tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en voorzien van een terras, kunstgras en een overkapping met tuinberging. 
Ziet u zich hier al zitten ?

•   De woning is in 2019 gemoderniseerd en nu dus instapklaar.
•   De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie.
•   Gelegen op een gewilde woonplek in de Oranjebuurt en op loopafstand van het centrum. 
•   De oppervlakte van de berging is meegenomen in de woonoppervlakte.
•   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.