• Verkocht

Franssenstraat 108 5434 SK Vianen (NB) Vianen kern

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,- k.k.

De fijne afmetingen van deze gezinswoning zullen je absoluut verrassen. Als je via de oprit en voortuin naar binnen gaat, krijg je meteen een gevoel van licht en ruimte. En die indruk blijft recht overeind op de verdieping met drie slaapkamers, de ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer en in de aangename achtertuin. Door het ontbreken van directe achterburen voel je daar trouwens een extra dosis vrijheid.

Ook de locatie mag zeker niet onvermeld blijven. Je woont hier in een rustige straat van de gemoedelijke woonplaats Vianen met verderop een basisschool en de dorpskern. Daarnaast heb je vanuit de woning prima verbindingen naar het centrum van Cuijk en de snelweg A73.

Indeling
Begane grond: ontvangsthal met meterkast; ruime, uitgebouwde woonkamer met goede lichtinval; moderne open keuken met eetbar en alle wenselijke inbouwapparatuur; hal met inbouw-kastenwand, witgoedaansluitingen en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; tuinkamer met schuifpui naar de tuin/terras; bijkeuken met witgoedaansluitingen.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers; nette badkamer welke beschikt over een douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met opstelling cv-installatie; 4e slaapkamer met dakkapel.

Algemene informatie: ruime garage en aparte fietsenberging aanwezig. Woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK B 1745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177

NVM aankoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.