• Verkocht

Amaliastein 173 4133 JL Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van Vianen, in de populair wijk Amaliastein, vind je dit appartement op de 2e verdieping met een balkon op het zuidoosten. Het kleinschalige complex met 6 appartementen ligt bijna naast de toegangsbrug naar de Middelwaard, een geliefd wandelgebied. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Monnikenhof op loopafstand gelegen. Maar ook de historische binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook OV vind je op loopafstand van het appartement. Ga je er met de auto op uit, dan liggen A2 en A27 op enkele minuten van het complex, hierdoor zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Breda binnen een half uur aan te rijden. En als je weer thuiskomt, kun je de auto op het parkeerterrein voor de deur parkeren.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellenplateau en toegang naar de bergingen.

2e verdieping:
Je komt binnen in de tussenhal die naar de 2e hal leidt. Vanuit die hal zijn alle ruimtes bereikbaar. We lopen met de klok mee de ruimtes door. De eerste deur leid je naar de slaapkamer, deze heeft veel ramen, waardoor het een fijne lichte ruimte is. De 2e deur brengt je naar de keuken. De eenvoudige, lichte keuken is in rechte opstelling geplaatst en wordt door een muurtje afgescheiden van de woonkamer. Deze is ruim en heel licht. De ronde uitbouw maakt dat je altijd wat naar buiten te kijken hebt, een heerlijke plek om te zitten en van het zonnetje te genieten. Vanuit de woonkamer is ook het balkon bereikbaar. Er is ook een directe deur vanuit de hal naar de woonkamer.
De 2e slaapkamer grenst aan het balkon en de woonkamer.
Het fijne aan dit appartement is dat er een bijkeuken is, hier kun je wassen en drogen en vind je de CV, maar je kunt er ook nog voorraden opbergen.
De toilet is apart zodat bezoek niet naar je badkamer hoeft.
De badkamer is voorzien van ligbad, separate douchehoek en wastafel.

Bijzonderheden:
- De CV wordt geleased;
- Heerlijk licht 3-kamerappartement;
-Uitstekende ligging in de wijk;
- Parkeerruimte voor de deur.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.471
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcotTec Plus VHR 25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 5933
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Amaliastein 173
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig professioneel communicatief zijn de kernwoorden bij deze makelaar. Zeer prettige ervaring zou zeker wederom deze makelaar aanstellen bij een verkoop.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VIANEN

Bel 0347-206000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.