• Verkocht

Rijsenborch 14 4132 HH Vianen (UT) Zederik

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Lichte uitgebouwde tussenwoning in jonge woonwijk nabij het Merwedekanaal! Klinkt je dat als muziek in de oren, kom dan kijken bij Rijsenborch 14. De woning biedt door de kubusbouw veel leefruimte en heeft 4 ruime slaapkamers. Op loopafstand ligt een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad van Vianen met haar brede winkelaanbod en gezellige horeca ligt op 10 minuten lopen. Openbaar vervoer is dichtbij en ga je er met de auto op uit, dan zijn via de A2 of A27 grote steden binnen 25 minuten aan te rijden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte.
De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. De gehele begane grondvloer is voorzien van een massief houten vloer, deze is voorzien van een waxlaag wat de vloer een prachtige look geeft.

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Allen bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet.

2e verdieping:
Op deze verdieping vind je een bijna 20 m² grote slaapkamer. Achter kastenwanden zijn aansluitingen voor droger en wasmachine keurig weggewerkt.

Buiten:
De achtertuin is via een brede schuifpui bereikbaar, hierdoor wordt het terras echt een verlengde van de woonkamer. De tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van achterom. Achterin in de tuin staat een houten berging.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer;
- 4 ruime slaapkamers;
- Nabij passantenhaven en Merwedekanaal;
- Massief houten vloer op de BG.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 6742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VIA MAKELAARDIJ

Bel 0347-374277

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.