• Verkocht

't Zand 15 A 4133 TB Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 246 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
17 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze unieke vrijstaande villa met inpandige garage, zwembad en vrij gelegen achtertuin aan de rand van het gezellige "Vianen", de aloude vrijstad met zijn vele monumenten waaronder de prachtige stadsmuur.

Het gemak van een woonwijk in combinatie met privacy en een uniek vergezicht over de weilanden, te veel om op te noemen en genoeg redenen voor een bezichtiging. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een inhoud van ruim 800 m3 en een perceel van 525 m2. De woonoppervlakte is maar liefst 246 m2 en dit is dan ook overal te merken. Ruim bemeten kamers, niet alleen in oppervlakte maar ook in aantal. Er zijn momenteel 6 slaapkamers aanwezig. Zeer geschikt dus voor een groot of samen gesteld gezin.

De zonnige achtertuin op het zuid-westen georiënteerd en voorzien van een verwarmd zoutwater zwembad. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy. De woning beschikt over een inpandige garage en een aangebouwde houten berging, waar de technische installatie van het zwembad is gesitueerd.

Begane grond:
Royale entree met garderobe, meterkast, zwevend toilet in neutrale kleurstelling en toegang tot ruime garage. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een grindvloer voorzien van vloerverwarming en het directe contact met de zonnige tuin middels 2 grote schuifpuien zorgt voor een bijzonder hoog woongenot. De moderne open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, combi magnetron, bakplaat, dubbele gasbranders, koelkast en een eiland met wasbak en quooker.

Eerste verdieping:
Een verdieping met mogelijkheden! Momenteel zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, echter een vijfde behoort zeker tot de opties. De slaapkamers zijn ruim van opzet.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inloopkast en de badkamer is eenvoudig maar ruim, licht van kleurstelling en voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met dakvenster voor extra daglicht toetreding. Er is een royale zolderberging aanwezig, waar eveneens de c.v.-ketel is gesitueerd. De 2 aanwezige slaapkamers zijn ook hier zeer ruim. De slaapkamer aan de achterzijde geeft een uniek vergezicht over de tuin, zwembad en natuurlijk de achtergelegen weilanden.

Het casco van de woning verkeerd in goede staat echter de woning heeft op een aantal punten wat onderhoud/verbetering nodig.

Aanvullende informatie:
-16 zonnepanelen (PV cellen)

Bezichtigen:
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Voordat u de woning in het echt komt bekijken kunt u al een kijkje nemen op onze website.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.337
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
828 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 1206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
241 m² (18,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Namaco Makelaars Amersfoort

Bel 033 2035035

NVM aankoopmakelaar

Via Makelaardij

Bel 0347-374277

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.