• Verkocht

Benedictushof 89 4133 AJ Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze aan groenstrook gelegen tussenwoning met overkapping, zonnige tuin op het zuiden en 4 fijne slaapkamers ligt in de geliefde wijk Monnikenhof. Op loopafstand van (basis)scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Wil je een wat breder winkelaanbod en gezellige horeca, dan ligt het historische stadscentrum van Vianen op een kleine 10 minuten fietsen. Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden waardoor je binnen 25 minuten in hartje Utrecht, Breda of Den Bosch staat.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal die iets voor de woning uitsteekt. Hierdoor is de woonkamer een fijne rechte ruimte die je op vele manieren kunt inrichten. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groenstrook aan de voorzijde.
De keuken vind je aan de achterzijde, daar vandaan kijk je uit over de tuin. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Naast de keuken vind je een 2e hal met trapopgang, kastruimte, toiletruimte en loopdeur naar de achtertuin.

Verdieping:
Vanaf de overloop kun je de badkamer en 3 slaapkamers binnen lopen. De slaapkamers zijn alle 3 voorzien van rolluiken, een veilig gevoel en altijd een lekker donkere slaapkamer! De badkamer is voorzien van hoekbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Zolder:
Via de vaste trap bereik je de zolder. Op de voorzolder is een dakraam geplaatst en deze is voorzien van een airco. Hier vind je ook de aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelplaats van de CV.
Tevens is er een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Hier kan je eventueel een 5e slaapkamer creëren. Aan de voorzijde zijn er grote vaste kasten gecreëerd voor extra bergruimte.

Buiten:
De tuin ligt op het zuiden. Tegen de woning aan is een overkapping geplaatst die afsluitbaar is met een glazen schuifwand. Zo kun je altijd van het buitenleven genieten!
Achterin in de tuin staat een stenen berging en daarvoor een houten tuinhuis voor wat extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping;
- Serre met glazen schuifwand;
- Zonnige achtertuin;
- 4 ruime slaapkamers;
- Gelegen in geliefde wijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 1444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.