• Verkocht

Rietkamp 13 4133 CR Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VERZORGDE TUSSENWONING OP UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN

Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Monnikenhof' en op een uitstekende locatie gelegen dichtbij alle voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, winkels, de uitvalswegen naar de A2 en de A27 en de historische binnenstad van Vianen met leuke terrassen en restaurants liggen binnen handbereik.

De woning beschikt o.a. over een voor-en achtertuin, vrijstaande stenen berging, schuur en vier slaapkamers. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid en een speelveldje gelegen.

Het huis is gebouwd in het jaar 1976 en wordt verwarmd middels een Vaillant cv-ketel uit het jaar 2018. Het totale woonoppervlak van de woning is ca. 117 m2, met een inhoud van 435 m2 en een perceeloppervlakte van ca. 140 m2.

Indeling:
Begane grond: vanaf de hal voorzien van het toilet, de meterkast en de provisiekast krijg je toegang tot de doorzon woon/eetkamer en de schuur (7m2). Aan de voorzijde van de woning is de eettafel gesitueerd en aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning en de grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. De open keuken staat in hoekopstelling aanliggend aan de woonkamer en voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi oven/magnetron. De gehele woon/eetkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de openslaande deuren krijg je toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot drie nette slaapkamers (12m2), (12m2) en (6m2) en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop voorzien van de witgoedaansluiting en de opstelling voor de cv-ketel geeft je toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer beschikt over knieschotten met daarachter voldoende bergruimte.

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C

Bijzonderheden:

- Verzorgde tussenwoning op uitstekende locatie gelegen;
- voor-en achtertuin;
- stenen berging en schuur;
- begane grond is v.v. vloerwarming;
- 4 slaapkamers;
- badkamer voorzien van ligbad en douche;
- nieuwe dakgoten in 2015;
- vaste trap naar de zolderverdieping.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 1725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,21 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.