• Verkocht

De Zijp 38 4133 GR Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je een nieuwbouwhuis kopen, maar niet zo lang wachten?

Dan is dit jouw ideale woning!

Deze moderne tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers is in 2018 opgeleverd. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Plataan van Helsdingen'. De wijk is ruim opgezet en beschikt over voldoende parkeergelegenheid en diverse groenstroken. Een fijne leefomgeving in een frisse, vriendelijke woonwijk met alle mogelijke voorzieningen, zoals diverse scholen (zowel middelbaar- als basisonderwijs), winkels, sportverenigingen, zwembad en de uitvalswegen naar de A2 en A27 binnen handbereik.

De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Beschikt over een uitbouw van 2,40 m over de gehele breedte van de woonkamer. Doordat de woning nog maar 3 jaar oud is, is deze van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de woning over volledige isolatie, 6 zonnepanelen op de berging en een energielabel A (EPC 0,4). De komende jaren heb je dus nagenoeg geen onderhoud aan deze woning.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 132 m2, met een inhoud van ca. 472 m3 en een perceeloppervlakte van 139 m2. De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit het jaar 2018.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toilet en meterkast. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast onder de trap en een praktische pvc vloer. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. De moderne, ruime keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven, Quooker en koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over strakke wandafwerking en ook op deze verdieping ligt een pvc vloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Verrassing! Op de ruime zolder, ook voorzien van dezelfde pvc vloer zijn nog een twee grote slaapkamers te vinden. Uiteraard kunnen deze ook worden ingericht als twee thuiswerkplekken.

Tuin:
In de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is een mooie overkapping geplaatst, een plekje waar je met alle weertypes van de tuin kan genieten. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een vrijstaande houten berging voorzien van 6 zonnepanelen.

Oplevering: in overleg.
Energielabel: A (EPC 0,4).

Bijzonderheden:

- In 2018 opgeleverde moderne eengezinswoning;
- Instapklare woning;
- Centrale ligging vlakbij de binnenstad en alle voorzieningen binnen handbereik;
- Moderne/ruime keuken, badkamer en 5 slaapkamers;
- Volledige isolatie en zonnepanelen;
- Uitbouw in de woonkamer van 2,40 m over de gehele breedte van de woning;
- Openslaande deuren aan de achterzijde van de woning.
- Prachtige veranda in een fraai aangelegde tuin.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 2820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VIANEN

Bel 0347-206000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.