• Verkocht

Heilwich van Vianendreef 11 4133 HR Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die helemaal af is en perfect aansluit op de huidige smaakvoorkeuren! Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak voor een bezichtiging samen met één van onze deskundige makelaars of schakel je eigen aankoopmakelaar direct in.

Dit object is in 2016 volledig verbouwd en dus voorzien van een moderne keuken en badkamer, dakkapel, fraaie wandafwerking en mooie vloeren. Hiernaast zijn ook de tuinaanleg en de algehele afwerking op een zeer hoog niveau gebracht. Extra is de uitgebouwde woonkamer!

De woning is gelegen in de wijk “Amaliastein” en kenmerkt zich door de kindvriendelijke opzet, vele speelveldjes en het speelkasteel, welke in een parkachtige omgeving en op loopafstand zijn gesitueerd. Deze wijk ligt aan de rand van de Lekdijk van waaruit de uiterwaarden en de lek binnen 2 minuten bereikbaar zijn. Ideaal om te ontspannen! Daarnaast zijn de uitvalswegen, busverbindingen, winkelcentra en scholen zeer goed bereikbaar.

De woning is gerealiseerd op een perceel van 150m² en beschikt totaal over 4 ruime slaapkamers, dakkapel, een riante woonkamer, moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom.

Indeling

Begane Grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en ook uitgebouwde woonkamer welke grenst aan de tuin. Ook beschikt de woonkamer over een ruime trapkast en moderne paneeldeuren.

Aan de voorzijde de in lijn opgestelde en moderne keuken. Aan de ene zijde beschik je over alle apparatuur zoals de koelkast, vriezer, combi stoomoven, verhoogde vaatwasser en de spoelbak. De andere zijde is voorzien van het rvs-fornuis met oven, afzuigkap en veel werkruimte. De bovenkasten zijn hier weggelaten en zorgen voor een extra ruimtelijk effect. Boven het werkblad is een mooie koof met inbouwspots geplaatst. Er is hier gekozen voor Miele-apparatuur en de keuken is geplaatst in 2016.

De begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming.

Tuin: De tuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Tevens beschik je hier over een ruime berging met overkapping en ook een achterom.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ruime douche met glazen wand en stortdouche, tweede wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats voor de cv-combiketel (2010) en de mechanische ventilatie (2016). Aangrenzend een grote vierde slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel waardoor je zowel op de overloop en op de slaapkamer profiteert van extra ruimte. Indien gewenst zijn hier 2 kamers te realiseren. Hiervoor dient u dan wel een dakraam of dakkapel aan de voorzijde te plaatsen.
Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer (2016).

Bijzonderheden:

- Verbouwd, en perfect afgewerkt in 2016;
- 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) en riante tuin op het zuidwesten;
- Moderne keuken en badkamer uit 2016;
- Grote dakkapel geplaatst in 2016;
- Alle wanden en vloeren vernieuwd in 2016;
- Fraai aangelegde (2016) en zonnige tuin op het zuidwesten;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, de Lek en openbaar vervoer;
- Utrecht is in 25 minuten met OV bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 5564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,75 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VIANEN

Bel 0347-206000
Een funda gebruiker
Heilwich van Vianendreef 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professionele makelaar die weet waar hij over praat. Denkt goed met de klant mee maar staat ook open voor ideeën van de klant. Makelaar is goed bereikbaar en door het gebruik van de Move app ben je van alles op de hoogte. Wij bevelen April makelaars zeker aan!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Aankoopmakelaar

Romijn makelaardij

Bel 0302270737

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.