• Verkocht

Klooster 20 4132 BJ Vianen (UT) Oude Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in alle rust in het centrum van Vianen en op een steenworp afstand van de gezellige Voorstraat. Deze onder architectuur gebouwde stads villa met een markante uitstraling is gelegen net achter de oude stadsmuur van Vianen en beschikt over een ruim bemeten woonkamer met zeer hoog plafond, een heerlijke tuin met veel groen, 4 riante slaapkamers, een keurige afwerking en eigen parkeerplaats op het achter terrein voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort.

De woning is gerealiseerd in 2004 en dus optimaal geïsoleerd. Hierdoor beschikt de woning dan ook over een voorlopig energielabel A, maar bij het betreden Van deze unieke woning lijkt de geschiedenis van de woningbouw terug te keren.

Indeling

Begane grond: Royale entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, bergkast en de trapopgang naar de eerste etage. De details zoals de massief houten en tevens stompe deuren, bewerkte trapleuning en spijlen en de in het oog springende vloer, geven direct het gevoel van luxe en ruimte. Uiteraard strak gestucte plafonds met lijstwerk en strak afgewerkte wanden.

Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer welke door de enorme plafondhoogte en de grote raampartijen over een heerlijke lichtinval beschikt. De woonkamer is voorzien van een hout gestookte haard welke zorgt voor een geweldige sfeer.

Aan de achterzijde is de woning voorzien van dubbel openslaande deuren naar de tuin.

Via de en-suite schuifdeuren deuren bereikt u vanuit de woonkamer de keuken. Deze schuifdeuren zijn voorzien van facet geslepen glas.
De klassieke keuken, welke zeer goed past bij de sfeer van de woning is opgesteld in een hoek en is tevens voorzien van alle apparatuur zoals een uitgebreide kookplaat met wokbrander en grillplaat, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een close-in boiler.

De entree en keuken zijn voorzien van een klassieke tegelvloer en de woonkamer van geborsteld marmer. Het hoge plafond op de begane grond zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel en een heerlijke woonbeleving. Het strakke stucwerk en de ornamenten aan het plafond laten u denken dat u zich in een historisch object bevindt.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Royale overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel en op twee van de 3 kamers bevinden zich vaste kasten met veel bergruimte. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ruime 2 persoons stoomcabine, tweede wandcloset, wastafelmeubel en een ligbad. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel.

De eerste verdieping is voorzien van een houten mozaïekvloer.

Tweede verdieping: Voorzolder met groot Velux dakraam, bergruimte en de wasruimte met de opstelplaats voor uw witgoed, WTW-systeem en de c.v.-combiketel (2014). Aangrenzend een ruime vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam en een grote bergkast. Ook deze etage is voorzien van een houten mozaïekvloer.

Bijzonderheden:

- Wonen in het centrum van Vianen met uitzicht op de oude stadsmuur;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Parkeren op eigen, afgesloten terrein en openbaar parkeren met parkeervergunning;
- Ruime woonkamer en keuken met zeer hoog plafond;
- Hout gestookte haard in de woonkamer;
- Dubbel openslaande deuren naar de tuin;
- 4 riante slaapkamers;
- Fraai aangelegde tuin met berging, achterom en eigen parkeerplaats;
- Er wordt door de huidige eigenaren een recht van overpad verleend aan de naaste bewoners om op het parkeerterrein te komen;
- Het parkeerterrein en de toegangspoort vallen onder gezamenlijk onderhoud met de andere gebruikers;
- De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN A 3266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VIANEN

Bel 0347-206000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.