• Verkocht

Herman de Manstraat 10 4132 XS Vianen (UT) Zederik

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND. U KUNT ZICH AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST DOOR MIDDEL VAN EEN MAIL NAAR ONS KANTOOR.

Zeer fraaie tussenwoning met sfeervolle overkapping, gelegen op korte loopafstand van het centrum van Vianen met vrij uitzicht over een speelveldje. Deze woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is keurig afgewerkt.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, kelderkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de zeer ruime doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken welke is gelegen aan de achterzijde, is in lijn opgesteld en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Tuin:
Verzorgd aangelegde tuin met overkapping op de zon, dubbele berging en achterom. In één van de bergingen is tevens de CV combiketel geplaatst. De overkapping zorgt ervoor dat u ook tijdens minder zonnige dagen heerlijk kunt genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met beperkte nokhoogte. Door het plaatsen van een nok-verhogende dakkapel kunt u hier een ruime slaapkamer creëren.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle tussenwoning;
- Moderne afwerking;
- Overkapping aan de achterzijde;
- Moderne keuken en badkamer;
- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4;
- Hier kan je zo in!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plis (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 3495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,3 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VIANEN

Bel 0347-206000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.