• Verkocht

Dammolen 47 4133 EW Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke TUSSENWONING in de ‘’Monnikenhof’’. De woning heeft een diepe achtertuin, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer en beschikt over voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Let op: her en der wel aandacht-/afwerkingspuntjes!

In de wijk zijn verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembad en ook OV aanwezig. Perfecte aansluiting naar de A2, zo staat u binnen 20 autominuten in hartje Utrecht, ook staat u in 30 minuten in ’s-Hertogenbosch.

De woning is gebouwd in 1979, staat op een perceel grond van 113 m2, heeft een netto gebruiksoppervlakte wonen van ca. 101 m2 met een bruto inhoud van ca. 353 m3, externe bergruimte ca. 6 m2. Uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig.

Indeling
Begane grond:
U wordt verwelkomt in de hal met meterkast en plaats voor de kapstok. Dan komt u in de openkeuken welke is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2019). Aansluitend komt u in de tuingerichte woonkamer, sfeervol ingericht en voldoende lichtinval.
Portaal, toilet met fonteintje en trapopgang naar..

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is 2019 vernieuwd en v.v. een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met stortdouche, wandcloset, spotjes en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met witgoedaansluitingen, de opstelplaats voor de CV-ketel (2010) en voldoende bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met vaste kastruimte en dakraam.

Tuin:
Volledig onderhoudsvriendelijk en bestrate achtertuin welke gelegen op het zuid-oosten. Vrijstaande berging, ideaal om de fietsen te stallen en achterom bereikbaar. Aan de achtergevel zit een elektrisch zonnescherm gemonteerd.

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van kunststofkozijnen
- Schilderwerk 2020
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.861
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

VIANEN D 1664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (11,2 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VLEUTEN

Bel 030-2600926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.