• Verkocht

Jan van Arkelstraat 39 4131 ZR Vianen (UT) De Hagen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND. U KUNT ZICH AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST DOOR MIDDEL VAN EEN MAIL NAAR ONS KANTOOR.

Een lekkere sfeer en een keurige afwerking. Dat is wat deze gezinswoning zo bijzonder maakt! De woning is gelegen in de wijk De Hagen op loopafstand van het winkelcentrum en stadscentrum van Vianen. In de directe nabijheid bevindt zich de bushalte met een rechtstreekse lijn naar Utrecht. De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten welke is voorzien van een berging.

De nok verhogende dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor een heerlijk ruime zolderkamer en zijn er in totaal dus 4 slaapkamers. De woning is voorzien van een moderne nieuwe keuken, neutrale badkamer, in 2019 is de cv-combiketel vernieuwd en er zijn zonnepanelen geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en aangrenzend een lichte doorzon woonkamer. De moderne en lichte keuken (2019) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, koel-vries combinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft geen bebouwing direct achter de woning en tuin. De berging zorgt voor veel extra bergruimte en een heerlijke tuin om te kunnen ontspannen of gezellig met elkaar te borrelen of eten. De tuin is afgeschermd met mooie schuttingdelen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoek radiator. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met aangrenzend een ruime slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een nok verhogende dakkapel welke voor veel extra ruimte zorgt. In de knieschotten is tevens nog voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle gezinswoning;
- Moderne keuken met vloerverwarming (2019);
- Tuin op het zuidwesten;
- C.v.-combiketel geplaatst in 2019;
- Zonnepanelen;
- Schilderwerk grotendeels 2021;
- Royale berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.865
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 4137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (8,2 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VIANEN

Bel 0347-206000
Mevr. Joyce Brand
Jan van Arkelstraat 39
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima begeleid. Goede afspraken gemaakt en nagekomen. Advies is wel om de biedingen ook voor de verkopers openbaar te maken via move of anders in een ander document te overleggen. Dit om transparantie te houden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.