• Verkocht

Magnoliastraat 9 4131 BA Vianen (UT) De Hagen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fijne en verzorgde gezinswoning!

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk “De Hagen” in Vianen. De woning is voorzien van een moderne keuken (2016), tuin op het zuidoosten en een vergrootte badkamer met douche en ligbad. Scholen, winkelcentra, het historische stadscentrum van Vianen en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand bereikbaar. Tevens ligt de woning op enkele autominuten van de A2 en de A27. De woning ligt aan de rand van de wijk op loopafstand van de rivier de "Lek" hier kan u heerlijk wandelen en recreëren aan één van de zandstrandjes. Kortom een zeer fraaie woning met een goede ligging en afwerking welke u absoluut moet komen bekijken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met eikenhouten massieve vloer, strak gestuukte wanden en houtkachel De moderne hoek opgestelde keuken welke is uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven, afzuigschouw en een 5 pits gaskookplaat. De afwerking van blad en achterwand is uitgevoerd in beton cire. Vanuit de hal in het midden is de eerste verdieping alsmede de vernieuwde toiletruimte met wandcloset bereikbaar.

Tuin:
De zonnige en verzorgde achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra en achterom. De tuin is ca. 8,5 meter diep en onderhoudsarm aangelegd.

Eerst verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de vergrote badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. De eerste verdieping beschikt over een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Open verdieping met dakraam, aansluitingen voor cv en wasapparatuur. Deze ruimte is ook als slaapkamer te gebruiken.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden tussenwoning;
- Ruime en moderne keuken (2016) met alle apparatuur;
- 4 slaapkamers;
- Schilderwerk buitenzijde 2017;
- Volledig dubbele beglazing (m.u.v. voordeur);
- Energielabel C
- Zonnige tuin met stenen berging en achterom;
- Gelegen in leuke woonwijk in Vianen nabij alle voorzieningen;
- Zeer nette woning waar je letterlijk zo in kunt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 4643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VIANEN

Bel 0347-206000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.