• Verkocht

Franciscushof 21 4133 BA Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS

Deze eengezinswoning is gelegen in de wijk Monnikenhof met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, stenen berging, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Diverse winkels, sportverenigingen, scholen en het historische centrum van Vianen zijn dichtbij gelegen en ook de uitvalswegen de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en in de buurt is ook een speelveldje gelegen.

De woning is gebouwd in het jaar 1974 en beschikt gedeeltelijk over dubbel glas. Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 126 m2, met een inhoud van 432 m3 en een perceeloppervlakte van 173 m2.

Indeling:
Begane grond: Vanaf de hal met toilet krijg je toegang tot ruime doorzon woon/eetkamer. De woonkamer is voorzien van een woon- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven, afzuigkap. Via de keuken is de tuin - gelegen op het noordoosten en voorzien van een stenen berging - te bereiken.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn er 3 ruime slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inbouwkast en beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Tevens beschikt de overloop over een inbouwkast en toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien over een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, 3e toilet, plaats voor inbouw wasmachine en droger en een opstelplaats voor de cv-ketel.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Fijne eengezinswoning in geliefde wijk Monnikenhof;
- dient op een aantal onderdelen gemoderniseerd te worden;
- voor en- achtertuin;
- stenen berging;
- twee nieuwe kunststof kozijnen (2020), andere kozijnen zijn van hout;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- alle nodige voorzieningen binnen handbereik;
- openbaar parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,68 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.