• Verkocht

Amaliastein 116 4133 HD Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 455 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
4 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Luxe, zeer verzorgde en goed onderhouden VRIJSTAANDE woning met GARAGE op 455 m2 grond, gelegen in de ruim opgezette, geliefde wijk Amaliastein. Onder architectuur gebouwd en gelegen aan de rand van de wijk.

Kenmerkend voor deze woning is o.a. de royale slaapkamer met badkamer (o.a. met jacuzzi) op de begane grond, zodat ook mindervaliden hier fijn kunnen wonen. Kantoor of praktijk aan huis behoort ook tot de mogelijkheden.

De fraai aangelegde achtertuin ligt aan het water, welke is afgegrensd met een rietkraag en met uitkijk op de bomen van het natuurgebied. Tevens is er een grote, brede vlonder waar je met een gezelschap op kunt vertoeven.

Centrale ligging; in enkele minuten ben je op de dijk en bij de uiterwaarden van de Lek, de A2 en de A27.
Scholen, sportvelden, diverse grote supermarkten en de winkels in de binnenstad, alles is op enkele fietsminuten te bereiken. Vianen is met zijn aantrekkelijke historische binnenstad geliefd. Steeds meer mensen uit de omgeving ontdekken wat Vianen te bieden heeft o.a. de traditionele dagen zoals de Paardenmarkt, de Sleepbootdagen, Oldtimersdag en ieder week op woensdag de markt.

Indeling: bij binnenkomst tref je een royale hal met vide, toilet, dubbele openslaande deuren naar de woonkamer aan; de knusse woonkamer heeft een open haard met het zitgedeelte aan de tuinzijde en schuifpui naar het terras. Er ligt vloerverwarming (elektrisch) onder de marmeren vloer; eetgedeelte en luxe, lichte keuken (Poggenpohl) met nagenoeg nieuwe apparatuur (m.u.v de vriezer) en een granieten aanrechtblad; bijkeuken met wasmachine aansluiting en uitstort gootsteen; garage (via bijkeuken bereikbaar) met lichtkoepel, verwarming en elektrische garagedeur.
De slaapkamer/kantoor/praktijkkamer op de begane grond is via de royale hal te bereiken, naastgelegen is de riante badkamer met jacuzzi, douche met cabine, vrijhangend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

1e verdieping: zeer royale overloop; 2 ruime slaapkamers, elke kamer heeft een schuifkast en 1 slaapkamer heeft een balkon; bergruimte; moderne badkamer met vloerverwarming; ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet.

Bijzonderheden:
-elektrische rolluiken op de begane grond bij de kamer aan de voorzijde
en achterzijde m.u.v. de schuifpui en bijkeuken;
-alarminstallatie;
-elektrisch zonnescherm achter bij de woonkamer;
-2 volledig ingerichte badkamers, waarvan er een zo goed als ongebruikt is.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 6370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (12 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.