• Verkocht

Dominicushof 23 4133 AL Vianen (UT)

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 358 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zoek je een grote 2-onder-1-kapwoning waar je zo in kunt? Deze woning heeft daarnaast ook nog een extra ruime garage met vliering! Het fijne aan deze woning is de zee aan woonruimte en de enorm diepe achtertuin met privacy. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Monnikenhof, nabij het park met daarin verschillende basisscholen. Ook het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. En zoek je iets meer winkelaanbod en vertier? Dan fiets je binnen 10 minuten naar de historische binnenstad van Vianen.

Indeling
Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je zij-entree. Door velen als chique ervaren! Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer vind je rechts, aan de straatzijde. Doordat er geen woningen tegenover staan kijk je heerlijk uit over de straat en groenvoorziening. Aan de achterzijde is er ruimte genoeg voor een lekkere grote eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken bevindt zich half in de uitbouw waardoor je veel woonruimte hebt op de BG. De keuken voldoet geheel aan de woonwensen van nu; hoogglans wit met strakke handgrepen, donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
Achter de keuken vind je de bijkeuken, ideaal voor de wasmachine en droger.
De begane grond is voorzien van een houten vloer gecombineerd met plavuizen en hoge witte plinten. Alle deuren zijn glanzend afgelakte paneeldeuren en de muren en plafonds zijn glad gestuct.

Verdieping:
Je kunt via de overloop 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van dubbele wastafel, ligbad, 2e toilet en separate douche. Er is een deur naar buiten, hier kun je vrij eenvoudig een balkon creëren. De slaapkamers zijn licht en ruim.

Zolder:
Via de vaste (hardhouten) trap bereik je de zolderverdieping. Het is een hele lichte overloop en trapopgang doordat er een groot raam in de zijgevel zit. Er is een dakkapel op het achter dakvlak geplaatst. Hierdoor zijn er 2 ruime slaapkamers op zolder. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een groot dakvenster, verder is dit dakvlak in gebruik door zonnepanelen.

Buiten:
De achtertuin ligt op het noordwesten, maar doordat deze ruim 14 m. diep is, heb je toch veel zonnige plekken in de tuin. Achterin in de tuin staat de stenen garage met roldeur. Deze is voorzien van een vliering en een loopdeur aan de tuinzijde. Daarnaast is er nog een veranda. Achter de bijkeuken is een achterom. Achter de woning bevindt zich een parkeerpleintje, waardoor je niet direct inkijk hebt van achterliggende woningen.

Bijzonderheden:
- Keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning;
- Garage met vliering in de achtertuin;
- Voorzien van 5 slaapkamers;
- Met zonnepanelen;
- Vrij uitzicht voor en achter.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIANEN D 2186
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VIA MAKELAARDIJ

Bel 0347-374277

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Monnikenhof en Amaliastein

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Monnikenhof en Amaliastein

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.