• Verkocht

't Zand 4 4133 TB Vianen (UT) Monnikenhof en Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 677 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2020
Verkoopdatum
17 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

SPEELS INGEDEELDE, RUIME VILLA OP EEN RUSTIGE GROENE PLEK.

Fraai gelegen aan verkeersarm hofje in lommerrijke omgeving vind je deze, speels ingedeelde vrijstaande villa met garage, diverse bergingen, ruime woonkamer en separate zitkamer, oprit voor meerdere auto’s en prachtig aangelegde tuin met veel privacy en diverse terrassen.

Totaal staat het geheel op 677 m2 eigen grond. Het woonoppervlak is ca. 195 m2. Door de speelse architectuur is er veel lichtinval en mede daardoor een plezierige ruimtelijke verdeling.

De woning wordt verwarmd middels een CV ketel uit het bouwjaar 2011. Het woongedeelte op de begane grond heeft vloerverwarming. Tevens bevat de villa muur, dak -en vloerisolatie en is het volledig voorzien van dubbel glas. Ook zijn er op het dak in 2012 6 zonnepanelen geplaatst.

Indeling: begane grond: entree met ruime hal, garderobe en toilet; aparte kantoor/slaapkamer; ruime L-vormige living met open haard en 2 deuren die toegang geven tot de tuin; halfopen eetkeuken met hoekinrichting en apparatuur; bijkeuken; fietsenberging; toegang naar de inpandige garage met in het verlengde hiervan een hobbyruimte. De parterre van de woning is voorzien van een grindvloer. De bijkeuken, toilet en (fietsen)berging is v.v. een praktische plavuizenvloer.

1e Verdieping:
Op de etage bevindt zich een vide, vanaf hier zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar. Tevens is de badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel zijn vanaf de vide bereikbaar. Ook bevindt zich op de eerste etage een toilet in een aparte ruimte en een wasmachineruimte.
De linker slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de lengte van de kamer over knieschotten waar je genoeg spullen in kan opbergen. De rechter slaapkamer aan de achterzijde geeft je toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Ook geeft de linker slaapkamer aan de voorzijde je toegang tot een balkon op het noordoosten. Bovendien beschikt de etage over een inloopkast.

2e Verdieping:
Via een luik en vlizotrap wordt de beloopbare zolder over de gehele woning bereikt. De volledige ruimte op de zolder kan als opbergruimte gebruikt worden.

Bijzonderheden:
- Verkeersarm hofje in lommerrijke omgeving;
- prachtig aangelegde tuin met veel privacy en diverse terrassen;
- gehele perceel is 677m2 eigen grond;
- 4 ruime slaapkamers;
- 2 slaapkamers voorzien van balkon;
- bijkeuken en (fietsen) berging;
- parkeren op eigen terrein met meerdere auto's;
- de woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbelglas;
- op het dak zijn in 2012 6 zonnepanelen geplaatst.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
677 m²
Inhoud
928 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
677 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.