• Verkocht

Zwanengat 2 4132 XC Vianen (UT) Zederik

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 592 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 729.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer verzorgde, goed onderhouden SEMI VRIJSTAANDE woning met vrij uitzicht op het Hertenkamp en een ruime tuin rondom het huis.

De woning is net buiten het gezellige centrum van Vianen gelegen en biedt veel privacy. Terrassen, restaurants en winkels zijn op steenworp afstand gelegen. Het perceel beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een grote dubbele garage voorzien van verwarming en voldoende opbergruimte. Kenmerkend aan de woning is o.a. het vrije uitzicht op het hertenkamp, de luxe leefkeuken, woonkamer met openslaande deuren en de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met royale veranda.

In de tuin is een mooie veranda gelegen, waar je door het hele jaar heen gebruik van kan maken. De woonoppervlakte van de semi vrijstaande woning is ca. 151 m2, inhoud 561 m2 en een perceeloppervlakte 592 m2.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast en een vaste trap met daaronder een kelderkast. Vanuit de hal loop je via de hobby/werkruimte direct de eetkamer in. De eetkamer loopt over in de ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle open haard. Achter de woonkamer bevindt zich de halfopen, gezellige leefkeuken. De moderne keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met oven van Boretti, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en koffiemachine. Vanuit de leefkeuken geven openslaande deuren toegang geven tot de veranda.

Eerste verdieping: De verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers die modern zijn afgewerkt en allemaal voorzien van een PVC vloer, overloop, berging en een moderne badkamer. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping: Over de gehele lengte van de tweede verdieping is een vliering gelegen. Dit biedt nog meer opbergruimte.

Bijzonderheden:
- semi vrijstaande woning;
- eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- in 2000 is de woning geheel gerenoveerd;
- in 2007 nieuw pannendak met isolatie;
- vrij uitzicht over het hertenkamp;
- moderne leefkeuken;
- warmwater door middel van een geiser en de verwarming d.m.v. een CV ketel;
- 4 ruime slaapkamers;
- woonkamer/ leefkeuken beschikken over openslaande deuren met hordeuren;
- tuin gelegen op het zuidwesten met veranda;
- ruime vliering op de tweede verdieping;
- alarminstallatie;
- diverse rolluiken/screens;

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
592 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 3387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
592 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
0,29 meter diep en 0,2 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

VIA MAKELAARDIJ

Bel 0347-374277

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zederik

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zederik

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.