De Zeven Boompjes 31 4133 AA Vianen (UT) Monnikenhof

Deze uitgebouwde rijwoning met topgevel heeft een heerlijke tuin op het zuiden en parkeerruimte op eigen terrein. De woning is uit 2016 en heeft energielabel A. Door de topgevel heeft de woning extra ruime kamers en is er op de zolderverdieping zelfs een slaapkamer met bad -hotelchique- gerealiseerd!
De woning ligt ideaal ten opzichte van winkels, OV, sportverenigingen, uitvalswegen en (basis)scholen. Je kunt wandelend naar de historische binnenstad van Vianen met haar brede winkel- en horecaaanbod, maar net zo eenvoudig naar de winkels in de wijk Monnikenhof.
Vianen heeft een ideale ligging in de randstad; grote steden als Utrecht, Den Bosch, Amsterdam en Breda zijn binnen een half uur te bereiken met de auto.
Voor de woning ligt een groenstrook en fietspad. De woning is aan de achterzijde met de auto te bereiken, er is parkeerruimte op het gezamenlijk parkeerterrein.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De keuken in landelijke stijl vind je aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van groot vrijstaand fornuis (6-pits) met oven en grote schouw. Er is veel werkblad (in betonlook) en veel bergruimtes in o.a. de lades.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen met roedeverdeling en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de uitbouw is er een royale leefruimte ontstaan. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een rustieke uitstraling.

Verdieping:
Vanaf de lichte overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer betreden. De badkamer is voorzien van massief eikenhouten balken om ook hier het rustieke sfeertje door te trekken. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een regendouche met bricks tegelwand. Het wastafelmeubel is voorzien van keramieken waskommen en kranen direct uit de muur. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is misschien we de parel van de woning! Door de topgevel heb je hier een extra royale slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een bad, zo voelt het thuis altijd alsof je in een hotel slaapt!
Aan de achterzijde is een dakkapel op het dakvlak geplaatst. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. En tevens de opstelplaats voor de CV. Je zou van deze ruimte ook prima een studeer-/slaapkamer kunnen maken.
Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuiden en is zeker in de zomermaanden erg zonnig. Achterin in de tuin is een overkapping over de hele breedte van de tuin geplaatst, om de berging heen. Hierdoor kun je in de zomer lekker koel buiten zitten en zelfs met minder weer van het buitenleven genieten.
Er is een achterom naar het gezamenlijk terrein achter de woningen. Direct achter de tuin bevindt zich een parkeerplaats op het eigen terrein, daarachter is er parkeergelegenheid op het mandelig perceel (het gezamenlijke terrein van De Zeven Boompjes).

Bijzonderheden:
- Woning met topgevel;
- Bouwjaar 2016, A-label;
- Voorzien van luxe afwerking;
- Met zonnepanelen pal op het zuiden;
- Eigen parkeerplaats;
- Bij de woning hoort het 1/17e onverdeelde aandeel van het mandelig perceel achter de woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.