- Verkocht
Gruttostraat 12 4131 CZ Vianen (UT) Vogelbuurt (Vianen)
Uitgelichte kenmerken
-
83 m² wonen -
225 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 21 september 2021
- Verkoopdatum
- 14 oktober 2021
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Ruime en brede hoekwoning met aangebouwde verlengde garage. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen aan water en heeft een vrij uitzicht over de weilanden. De woning is gelegen in de Vogelbuurt onderdeel van wijk "De Hagen" op loopafstand van het winkelcentrum en het gezellige historische stadscentrum van Vianen. In de directe nabijheid bevindt zich de bushalte met een rechtstreekse lijn naar Utrecht. Ook met de auto bent u zo op de uitvalswegen A-27 en A-2. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen voor de kinderen aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, toiletruimte en trapopgang, L-vorm lichte woonkamer met door de royale raampartij een prettig contact met de tuin. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de inpandig bereikbare verlengde garage. Vanuit de woonkamer is er een vrije kijk naar voor en achter. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is zowel vanuit de woonkamer als vanaf de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken een toegang tot de trapkast welke als voorraadkast wordt gebruikt.
Tuin:
De heeft een weidse kijk over de achtergelegen weilanden en is verzorgd aangelegd. De tuin heeft tevens een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, vergrote badkamer met douche en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met sanibroyeur.
Vliering:
Middels vlizotrap bereikbare vliering. Indien gewenst is er middels een nokverhoger met dakkapel een extra slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle en brede gezinswoning;
- Weids en vrij uitzicht;
- Royale woonkamer;
- Dichte keuken;
- Vergrote badkamer;
- Verwarming middels gaskachel.
Bouwkundig rapport aanwezig.
Aan de achterzijde ligt een strook grond en water van de gemeente Vijfheerenlanden. Deze werd gehuurd door de huidige eigenaar, maar deze overeenkomst komt te vervallen. De gemeente heeft ons aangegeven dat deze grond van hen te koop is.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, toiletruimte en trapopgang, L-vorm lichte woonkamer met door de royale raampartij een prettig contact met de tuin. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de inpandig bereikbare verlengde garage. Vanuit de woonkamer is er een vrije kijk naar voor en achter. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is zowel vanuit de woonkamer als vanaf de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken een toegang tot de trapkast welke als voorraadkast wordt gebruikt.
Tuin:
De heeft een weidse kijk over de achtergelegen weilanden en is verzorgd aangelegd. De tuin heeft tevens een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, vergrote badkamer met douche en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met sanibroyeur.
Vliering:
Middels vlizotrap bereikbare vliering. Indien gewenst is er middels een nokverhoger met dakkapel een extra slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle en brede gezinswoning;
- Weids en vrij uitzicht;
- Royale woonkamer;
- Dichte keuken;
- Vergrote badkamer;
- Verwarming middels gaskachel.
Bouwkundig rapport aanwezig.
Aan de achterzijde ligt een strook grond en water van de gemeente Vijfheerenlanden. Deze werd gehuurd door de huidige eigenaar, maar deze overeenkomst komt te vervallen. De gemeente heeft ons aangegeven dat deze grond van hen te koop is.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
