• Verkocht

Jan van Arkelstraat 13 4131 ZR Vianen (UT) Herenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIME EINDWONING GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE NABIJ HET STADSCENTRUM VAN VIANEN

Deze fijne eindwoning is gelegen in een (kind) vriendelijke woonwijk en beschikt onder andere over een ruime en zonnige tuin, 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers) en een grote zolder voorzien van een nokverhoging.

De ligging van de woning is ideaal, alle nodige voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en de historische binnenstad van Vianen zijn binnen handbereik gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 ook gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gebouwd is het jaar 1964 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 99 m², met een inhoud van ca. 342 m³ en een perceeloppervlakte van ca. 176 m². Deze eindwoning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel en de grotendeels is de woning voorzien van dubbelglas.

Indeling:
Begane grond: Hal, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal krijg je toegang tot de doorzon woonkamer met een plavuizen vloer. Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning is de woonkamer voorzien van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. De keuken in L-vormige opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden te bereiken. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur (11 m²) voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop krijg je toegang tot een inpandige berging van ca. 3m², de badkamer en twee goed bemeten slaapkamers van ca. 9 m² en 16 m². De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid om deze op te splitsen naar twee slaapkamers. Door de grote raampartijen hebben beide slaapkamers veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en een 2e toilet.

Tweede verdieping: Via de ruime overloop met opstelling van wasapparatuur en cv-ketel krijg je toegang tot de ruime zolder (slaap) kamer. Deze kamer is ca. 11m2 groot en beschikt aan de voorzijde over een dakraam en een woning brede nokverhoging met een grote raampartij aan de achterzijde van de woning.

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: E

Bijzonderheden:
- Fijne hoekwoning op een ideale locatie;
- Alle nodige voorzieningen binnen handbereik gelegen;
- Drie goed bemeten slaapkamers, met mogelijkheid tot vier;
- Grote zolder met nokverhoging;
- Ruime berging (11 m²) in de achtertuin;
- Zonnige tuin gelegen op het zuiden met achterom;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen;
- De notaris zal gekozen worden door verkoper. (de notarissen Vianen).

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 3741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (11,92 meter diep en 6,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

APRIL makelaars Vleuten

Bel 030-2600926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.