• Verkocht

Ganzenkamp 6 4133 GV Vianen (UT) Helsdingen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2018 vind je in de nieuwe woonwijk Helsdingen. Een geliefde en kindvriendelijke wijk binnen Vianen. Nieuwbouw zonder 2 jaar te hoeven wachten, want deze woning is tot in de puntjes afgewerkt! Kinderen kunnen hier veilig voor de deur spelen terwijl je daar vanuit de keuken zicht op hebt.
Je hebt alle winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand, evenals OV en (basis)scholen. Het historische stadscentrum van Vianen is binnen enkele minuten aan te fietsen, hier vind je winkels van de bekende ketens en gezellige horeca met terrassen. Parkeren kun je in de directe omgeving op de openbare parkeerpleinen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning. De strakke apparatenwand is uitgevoerd in houtlook, aan de andere zijde heb je een strakke witte luxe L-keuken met diverse inbouwapparatuur en luxe vrijstaand fornuis.
De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en in de hoek vind je de trapopgang. Er ligt een eiken houten vloer met brede planken en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Je komt boven op de overloop. Hier vandaan heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is voorzen van wastafelmeubel, regendouche en 2e toilet.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is voorzien van woningbrede dakkapel aan de voor- en achterzijde. Hierdoor heb je nog 2 ruime kamers op de zolderverdieping. En is er tevens ruimte voor wasmachine en droger.

Buiten:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van prachtige kapschuur. Zo kun je ongeacht het weer heerlijk van het buiten leven genieten. Tevens is er een fietsenberging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Woning is gebouwd in 2018;
- Tot in de puntjes afgewerkt;
- In geliefde Helsdingen gelegen;
- 2 grote dakkapellen op zolder;
- Glad gestucte plafonds door hele woning;
- Vloerverwarming op de BG
- Zonnepanelen op de berging.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 2745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.