• Verkocht

Philippote van der Marckstraat 51 4133 HT Vianen (UT) Amaliastein

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de wijk “Amaliastein”. Deze woonwijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke opzet, vele speelveldjes en het speelkasteel, welke in een parkachtige omgeving zijn gesitueerd. Deze wijk ligt aan de rand van de Lekdijk van waaruit de uiterwaarden en de lek binnen 2 minuten bereikbaar zijn. Ideaal om te ontspannen! Daarnaast zijn de uitvalswegen, busverbindingen, winkelcentra en scholen zeer goed bereikbaar. Met de fiets ben je in een kleine 10 minuten in de historische binnenstad van Vianen. Daar vind je alle bekende winkelketens en gezellige horeca.

De woning is gerealiseerd op een perceel van 120m² en is in 2017 volledig verbouwd. Je beschikt hier o.a. over 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste etage, riante (hotelsuite) hoofdslaapkamer met ligbad en dakkapel op de tweede verdieping en een moderne keuken met luxe apparatuur op de begane grond. Ook is de woning voorzien van een Domotica systeem waarmee je het hele huis kan bedienen. Zelfs voor het dicht doen van de gordijnen blijf je in je luie stoel zitten.

Kortom, een woning waar je echt zo in kan!

Indeling

Begane Grond: Entree/hal, vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein (2017) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer welke is uitgebouwd. Deze is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een trapkast en tv-meubel met geïntegreerde gashaard.

Aan de voorzijde tref je de moderne keuken (2017) en de eethoek. De keuken is opgesteld in een dubbel lijn en uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. Verder beschikt de keuken over een inductie kookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, oven en een Quooker. De kookplaat is van het merk Bora en de overige apparatuur is van Neff. Hiernaast beschik je ook over veel werk- en bergruimte.

De woonkamer is voorzien van een fraaie mozaïek parketvloer welke in 2017 is geschuurd en opnieuw afgewerkt. De keuken is voorzien van een pvc-vloer. Aan de voorzijde beschik je over screens en aan de achterzijde over een knikarm zonnescherm.

Tuin: De tuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Ook beschik je hier over een ruime berging en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken, ideaal voor de uitslapers of wanneer u nachtdiensten draait.
De badkamer is ook vernieuwd in 2017 en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en stortdouche gecombineerd met een handdouche, tweede wandcloset, een wastafelmeubel met bergkast en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling.

De eerste etage is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats voor de cv-combiketel (2017) en de mechanische ventilatie .
Aangrenzend je eigen hotelsuite waar je heerlijk kan ontspannen in het vrijstaande ligbad. De slaapkamer is voorzien van een mooie houten vloer welke ook in 2017 opnieuw is geschuurd en behandeld. De dakkapel zorgt voor extra veel ruimte en is ook voorzien van een rolluik. De airconditioning zorgt ervoor dat het ook op de warme zomerdagen heerlijk vertoeven is in je eigen suite.

Bijzonderheden:

- Perfect afgewerkt en zeer goed onderhouden en afgewerkte tussenwoning;
- Schilderwerk binnen 2020;
- Schilderwerk buiten 2021;
- In 2017 grotendeels gerenoveerd;
- 4 ruime slaapkamers (waarvan één met ligbad);
- Moderne keuken met kwaliteitsapparatuur;
- Heerlijke badkamer met grote inloopdouche;
- Grote dakkapel op de tweede verdieping;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, de Lek en openbaar vervoer;
- Het complete verbouwingsoverzicht kunt u lezen in de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 6074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

APRIL makelaars Vianen

Bel 0347-206000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.