De Zijp 64 4133 GR Vianen (UT) Helsdingen

In de fraaie wijk Helsdingen staat deze uitgebouwde gezinswoning met luxe keuken en badkamer, vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde en 2 dakkapellen. In de tuin is er tevens een houten berging geplaatst. De woning heeft een sfeervolle en moderne afwerking. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de groenstrook. De grote glaspartij in de uitgebouwde woonkamer zorgt voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. De hoge plafonds, luie trappen, zonnepanelen en optimale isolatie zorgen voor een heerlijk wooncomfort.

Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, zwembad en winkelcentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter. Tevens beschikt u hier over voldoende parkeergelegenheid. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u de oude historische binnenstad.

Middels de uitvalswegen A-2 en A-27 is er een optimale bereikbaarheid. Het nabijgelegen busstation Lekbrug zorgt ook per openbaar vervoer voor een uitstekende ontsluiting.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, steel look toegangsdeur naar de lichte moderne keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. In het midden van de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede een royale bergkast gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met een royale schuifpui naar de zonnige tuin. De gehele woning is afgewerkt met strakke wanden en een pvc-vloer.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noord/oosten de voortuin op het zuid/westen, door de groenstrook aan de voorzijde kan u heerlijk in beide tuinen zitten. Zo kan u altijd kiezen voor zon en schaduw.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche, wandcloset, wastafelmeubel en design radiator. Deze badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping:
Ruime open voorzolder met dakkapel (indien gewenst kan u deze ruimte nog afsluiten om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer tevens met dakkapel gelegen. In het midden van deze ruimte bevindt zich de was-/cv-ruimte. In de knieschotten heeft u veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Moderne gezinswoning;
- Uitgebouwde en lichte woonkamer;
- Moderne keuken;
- Luxe badkamer;
- 3 indien gewenst 4 slaapkamers;
- Nabij alle voorzieningen;
- Groenstrook aan de voorzijde;
- 6 zonnepanelen;
- Energiezuinige woning.