Langeweg 91 4133 AV Vianen (UT) Monnikenhof

Royale tussenwoning met vrij uitzicht naar de sportvelden aan de voorzijde. Met zijn tuinligging op het noord/westen kan u tot laat in de avond heerlijk in de zon zitten. Dit type woning kenmerkt zich door de breedte van 6 meter welke bijdraagt aan een prettige en ruimtelijke indeling. Met zijn Z-vorm woonkamer, half open keuken, 5 slaapkamers en badkamer met ligbad is de woning ideaal voor een gezin. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, deels in houten en deels in kunststof kozijnen.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk het “Monnikenhof”. Vanaf de woning loopt u zo naar het park, de scholen en winkelcentrum. Daarnaast zijn de sportvelden op korte afstand gelegen. Met de fiets ben je in een kleine 10 minuten in de historische binnenstad van Vianen. Daar vind je alle bekende winkelketens en gezellige horeca. Vanaf busstation Lekbrug vertrekt ca. iedere 5 minuten een bus naar Utrecht Centraal.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte Z-vorm woonkamer met ruime zithoek en royale en ruime eethoek met grote glaspartij naar de zonnige tuin. In de hoek van de woonkamer is de open haard nog aanwezig. De keuken is in L-vorm geplaatst en voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de fraai aangelegde tuin bereikbaar.

Tuin:
De brede tuin zorgt voor een ruimtelijk effect. De tuin is ingedeeld met meerdere borders en bestrating. Achterin de tuin tegen de poort aan staat de ruime stenen berging met elektra. Met zijn ligging op het noord/westen kan u heerlijk tot de zon onder gaat van de zon genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers. Een slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aangrenzend twee grote slaapkamers. Tevens is op deze verdieping een wasruimte en een berging aanwezig.

Vliering:
Op de vliering is extra bergruimte gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers;
- Speelse Z-vorm woonkamer aan de voorzijde en keuken met apparatuur aan de achterzijde;
- Rookkanaal voor open haard/houtkachel aanwezig;
- Keurig onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing, in zowel kunststof als houten kozijnen;
- Fraai aangelegde tuin met een stenen berging en achterom;
- Vrij gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de sportvelden;
- 8 zonnepanelen 350 Wp;
- Cv ketel lease.