• Verkocht

Sluiseiland-Noord 8 4132 SB Vianen (UT) Sluiseiland

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
11 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Recent opgeleverd modern herenhuis met eigen parkeerplaats gelegen op het Sluiseiland met het historische centrum van Vianen op loopafstand. Bijzonder aan deze woning is toch wel het uitzicht vanuit de woonkamer op de sluizen van het Merwedekanaal, de rivier De Lek en het oude stadscentrum.

De woning is opgeleverd in 2023 en is duurzaam gebouwd, zo is er een warmtepomp geplaatst en zijn er zonnepanelen aanwezig. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen doe je op de eerste verdieping, hier is een moderne keuken geplaatst met een kookeiland en vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige dakterras op. Op de begane grond is er ook nog een woonkamer met deuren die toegang geven tot de netjes aangelegde achtertuin.

Kortom een zeer moderne en comfortabele nieuwbouwwoning gelegen op een zeer leuke plek op het Sluiseiland. Je kunt er zo in!

Indeling;
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, berging met wasruimte, 2e hal met trapopgang en modern hangend toilet, berging met stookruimte, woonkamer met twee deuren die toegang geven tot de tuin.
1e verdieping: Woonkamer, keuken met kookeiland, de keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker, eetgedeelte aan de achterzijde, woonkamer aan de voorzijde met deuren naar het zonnige dakterras.
2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Afmetingen;
Woonkamer b.g. 338 x 510
Woonkamer 1e 338 x 510
Keuken 578 x 510
Slaapkamer 1 323 x 510
Slaapkamer 2 283 x 323
Slaapkamer 3 201 x 323
Badkamer 291 x 201
Berging/wasruimte 227 x 338
Berging/stookruimte 232 x 260
Tuin 350 x 510
Dakterras 395 x 350

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg
- Het betreft een zeer duurzame woning voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen (6 stuks)
- De woning is zeer goed geïsoleerd, heeft triple beglazing en een A++ energielabel
- De woning is gebouwd met een SWK garantie, overdraagbaar aan de nieuwe koper
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor het opladen van een elektrische auto
- Aan de voorzijde zal het parkeerterrein opnieuw ingericht gaan worden
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, de Lekdijk met de uiterwaarden en de uitvalswegen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

VIANEN B 7900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (3,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Werf Makelaars

Bel 0347-371324

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.