• Verkocht

Sparrendreef 39 4132 XX Vianen (UT) Zederik

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 840 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze écht prachtige, vrijstaande villa met garage is in 2017 gemoderniseerd en verbouwd. Er is een extra uitbouw gerealiseerd in 2017, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de villa. Er zijn veel extra m2 woonoppervlakte gerealiseerd. Kosten nog moeite zijn gespaard! In de riante living, een gezellige gashaard en een luxe, moderne keuken (2017), van alle gemakken voorzien. En mooie, glad gestuukte plafonds (2017). Twee nieuwe, moderne badkamers (2017). En een tweede moderne keuken in het souterrain.

Er is een écht prachtige, riante tuin met beregeningssysteem, met de perfecte ligging. Vanuit de moderne leefkeuken is het nieuwe, riante terras (2017) bereikbaar met uitzicht over het mooie perceel. Er is een buitendouche en de huidige eigenaars hebben een jacuzzi onder de overkapping (2017).

Het riante perceel is maar liefst 840 m2.

Deze villa is centraal gelegen in de vestingstad Vianen, in het hart van Nederland. Met de mooie omgeving is het goed wonen, water en groen zijn altijd in de buurt. Rondom de binnenstad van Vianen zijn nog grote delen van de middeleeuwse verdedigingswerken te zien, de stadsgracht, de stadsmuren, en de mooie Lekpoort. Je woont hier met een nieuwe vorm van luxe: landelijk en rustig met dorpse voorzieningen om de hoek en stadse levendigheid en faciliteiten op korte afstand. Het beste van twee werelden. De gezellige stad Utrecht ligt aangenaam dichtbij.

PARKEREN OP EIGEN PERCEEL

Je rijdt het perceel op, na het openen van de toegangspoort met een app via de smartphone of met een afstandsbediening. Twee auto’s kunnen met gemak op het riante perceel worden geparkeerd. Ook de elektrische deur van de garage is met een app via de smartphone of met de afstandsbediening vanuit de auto te openen.

Nadat de auto is geparkeerd loop je via de mooie traptredes naar de voordeur.

INDELING

In de riante en mooie hal is een handige inbouwkast voor o.a. de jassen. Via de prachtige nieuwe deuren (2017) bereik je de echt fantastische living.

Als je de riante living binnenloopt ervaar je gelijk de enorme ruimte. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op koude avonden kan de gezellige gashaard worden gebruikt. De moderne, luxe keuken is voorzien van de volgende Siemens apparatuur, een inductiekookplaat, een stoomoven, een oven / magnetron combinatie, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine en een luxe koffieapparaat (inbouw). Met 1 druk op de knop komt het stijlvolle afzuigsysteem uit het fraaie, granieten aanrechtblad.

Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping. De master bedroom is aan het terras gelegen, via de openslaande deuren kan je van het groene uitzicht genieten.

De écht schitterende, sfeervolle, luxe ‘spa’ badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, 2 aparte waskommen en een riante douche met 2 regendouches.

Er is modern toilet in een aparte ruimte en een aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger.

SCHITTERENDE TUIN / OVERKAPPING / SOUTERAIN

In de prachtige en écht riante tuin rondom de villa kan je genieten van de zon. Op warme dagen is de schaduw onder de overkapping (2017) ook heel fijn. De tweede moderne keuken in het souterrain is in de zomer en tijdens feestjes handig om te gebruiken, op warme zomerse dagen kunnen daar de maaltijden worden bereid en kan heerlijk buiten worden gegeten in de schaduw onder de overkapping. De huidige eigenaars genieten onder de overkapping in de jacuzzi met een heerlijk glas wijn.

Er is een tweede moderne badkamer in het souterrain, voorzien van een douche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Ook is er een ruimte waar momenteel een 2 persoons bed is geplaatst (een werkplek creëren behoort bijvoorbeeld ook tot de mogelijkheden). Het souterrain heeft zelfs een aparte ingang aan de tuinzijde.

De garage is enorm ruim, met de elektrisch bedienbare deur (met o.a. een app), er zijn niet veel woningen te vinden met een garage zo riant als deze! Ook zijn er 2 ruime bergingen in het souterrain, met nog meer (opberg) ruimte.

BIJZONDERHEDEN

Prachtige vrijstaande villa, in 2017 fantastisch gemoderniseerd
Voorgevel naar voren uitgebouwd én een uitbouw aan de achterzijde
Extra woon oppervlakte gecreëerd (2017)
Twee badkamers én twee keukens
Gashaard voor de koude avonden
Op een prachtig en riant perceel (840 m2)
Schitterende tuin opnieuw aangelegd in 2017
Gezellige overkapping voor de warme zomerse dagen
Royaal terras (2017), aangrenzend aan de woonkeuken en de master bedroom
Alle raampartijen voorzien van dubbel glas (2017)
Deuren in woning vernieuwd (2017)
Electra vernieuwd (2017)
Riolering vernieuwd (2017)
Beregeningssysteem in de fraaie tuin (2017)
Zinken dakgoten, zinken daklijsten en zinken regenpijpen (2017)
CV ketel van 2017

Bekijk de indeling van deze écht fantastische villa via de gekoppelde digitale plattegrond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
100 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
862 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW6 ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN D 26
Kadastrale kaart
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

MOOI WONEN Makelaars

Bel 030 637 8211
Een funda gebruiker
Sparrendreef 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Denise is zeer deskundig en erg betrokken bij de verkoop van de woning. Wij hadden een goede ervaring met Denise met de verkoop van onze vorige woning in Houten en ondanks dat Vianen niet haar directe werkomgeving was heeft ze zich goed verdiept in de historie en omgeving van Vianen. Komt haar afspraken na en reageert vrijwel direct op vragen of opmerkingen naar zowel verkopende als kopende partij
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.