• Verkocht

J M vd Lugt Melsertln 12 3237 AV Vierpolders Vierpolders

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning vindt u aan een rustige doodlopende straat in Vierpolders. Met 3 slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin, is het hier heerlijk vertoeven. De gehele woning is in 2019 opnieuw geschilderd.

De woning en omgeving
Deze leuke tussenwoning is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime open zolder en voldoende buitenruimte en bergruimte. Zo vindt u in de achtertuin een ruime schuur. In de directe omgeving van de woning vindt u een basisschool, sportverenigingen en ’t Dijckhuis wat dient als gebouw voor vele verenigingen en activiteiten.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de trapkast, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal nemen we u mee naar de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en u vindt hier een schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en de halfopen keuken. De keurige keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie (2017), een close-in boiler en een vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Zo vindt u hier 3 slaapkamers en een badkamer. We nemen u eerst mee naar de hoofdslaapkamer. Deze vindt u aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, wanden met behang en een vaste kast. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11m². Slaapkamer 2 vindt u aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een gelijkwaardige afwerking een heeft een oppervlakte van circa 10m². Slaapkamer 3 vindt u eveneens aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 5,5m².
Aan de voorzijde van de woning vindt u tevens de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: Vanaf de trapopgang komt u terecht op de open zolder. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine/droger. Tevens is de zolder voorzien van een dakkapel die is geplaatst in 2018 voor extra ruimte en licht.

Tuin
De woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin. De tuinen zijn goed verzorgd en zijn voorzien van sierbestrating en plantenbakken. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is tevens voorzien van een ruime schuur.

Algemeen
Bouwjaar 1966
Inhoud 340m3.
125m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (2000). Deze cv-combi levert ook het warme water van de douche. De close-in boiler zorgt voor het warme water in de keuken.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

VIERPOLDERS B 1998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000
Een funda gebruiker
J M vd Lugt Melsertln 12
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Huysvisie verliep prima. Ze reageren snel, zowel telefonisch, fysiek als via de mail, en ze luisteren naar je.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste familie Van Leen, We danken u hartelijk voor de mooie woorden en het vertrouwen om u van dienst te mogen zijn! We wensen u veel woonplezier op het volgende zuid-hollandse eiland! Met vriendelijke groet, Christiaan namens het team van Huysvisie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.