• Verkocht

Coosenhoekstraat 32 3237 AE Vierpolders Vierpolders

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze heerlijke en verzorgde tussenwoning heeft een rustige ligging. De woning is voorzien van een dakopbouw waardoor er een ruime zolder is ontstaan. Verder is een ruime doorzonwoonkamer met een moderne open keuken. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. Verschillende kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.

Deze woning heeft een kindvriendelijke ligging waarbij de speeltuin op loopafstand van de woning is. Verder zijn Brielle en Hellevoetsluis binnen enkele minuten bereikbaar waar alle benodigde voorzieningen te vinden zijn.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast, handige trapkast en het geheel betegelde toilet met fonteintje. Het toilet is ten opzichte van de originele maten vergroot en v.v. elektrische vloerverwarming.
De heerlijk lichte living is afgewerkt met een fraaie eiken lamelparketvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Deze doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 31m². Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken welke onder andere bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Er ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de 3 slaapkamers. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz.
De hoofdslaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 15m².
Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 13m² en 10m². De derde slaapkamer beschikt over een vaste kast.
De nette badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet, wastafel en hier is de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping: voorzolder met een ingebouwde kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. Vanwege de dakopbouw is er een zeer ruime zolder ontstaan.
De slaapkamer beschikt over knieschotbergingen en een ingebouwde kast. De kamer is voorzien van spots en, net als de voorzolder, afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. Verder is het volledige dak voorzien van extra isolatie.

Tuin
De ruime voortuin zorgt ervoor dat er voldoende privacy is vanaf de weg. Hier is de tuin afgewerkt met beplanting, bestrating en gras.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten waardoor er veel van de zon valt te genieten gedurende de dag. Vanwege deze ligging is de achtergevel op de begane grond voorzien van een hand bedienbaar zonnescherm. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 65m² en is afgewerkt met beplanting en bestrating. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1970.
Inhoud 413m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof. Er is gedeeltelijk HR++ beglazing en op enkele plekken is nog enkel glas aanwezig.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2008). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIERPOLDERS B 2267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

NVM aankoopmakelaar

Betist Makelaardij

Bel 0181-475100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.