• Verkocht

Bolwerk 7 2141 MJ Vijfhuizen Vijfhuizen Stellinghof

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In deze woning komt u beslist tot rust!

Op een bijzonder leuke locatie in het gezellige dorp Vijfhuizen, ligt deze bijzonder fraaie hoekwoning, welke is voorzien van 'n eigen parkeerplaats. In de afgelopen jaren is deze smaakvol gerenoveerd en van praktisch alle gemakken voorzien. Daarnaast is het een heerlijk gezinshuis: ruim, licht, luxe, eigen parkeerplaats en ruime berging. Heerlijke zonnig gesitueerde tuin. Speelplein, park Groene Weelde en halte snelbus (R-Net) zijn werkelijk om de hoek gelegen!

Indeling:
Begane grond: via de ruime voortuin (ca. 6.30 diep) heeft u toegang tot dit mooie huis. Entree: hal/gang voorzien van eigentijdse tegelvloer, luxe toiletruimte, trapopgang en zeer ruime trap-/bergkast; lichte L-vormige woonkamer voorzien van massief Eiken houtenvloer, glad stucwerk (wand en plafond) alsmede voorzien van mooe hoek opgestelde open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, o.a. brede 5-pits inductiekookplaat op composieten aanrechtblad, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, afzuigkap (afvoer direct naar buiten toe) en luxe combi oven (alles Siemens). Via openslaande deuren toegang naar de zonnig gesitueerde achtertuin (ca. 11.05 x 5.90m.) met 2-persoons jacuzzi, buitendouche, ruime schuur/berging (3.57 x 2.55m.) voorzien van betonvloer, elektra en is er een achterom met een achter de woning gelegen eigen parkeerplaats.

1e Etage: ruime en lichte overloop met toegang naar master bedroom aan de voorzijde met walk-incloset. Een ruime 2e slaapkamer is thans ingericht als wellness ruimte. Deze is voorzien van 4-persoons Finse sauna en grenst deze aan een luxe ruime badkamer. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet (wand closet), 2e badkamermeubel en kunststof Velux dakraam. Vanuit de badkamer is er ook toegang naar de voornoemde overloop. Via vaste trap naar...

2e Etage: lichte en royale overloop met Velux dakraam en toegang tot 2 prima slaapkamers (voor- en achterzijde), ruime technische ruimte waar de wasmachine- en droger zijn opgesteld evenals de WTW-installatie en de C.V.-combiketel (Nefit HR) en is er middels een luik toegang tot de bergvliering c.q. zolder.

3e Etage: ruime bevloerde zolder (nokhoogte 2.47m.) met Velux dakraam waar het eenvoudig mogelijk is om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

* Zo te betrekken!
* Zeer goed onderhouden mooie en luxe hoekwoning.
* Ruim opgezet woonoppervlak (130m²), doch door de schuine daken is het vloeroppervlak beduidend groter (extra bruikbare ruimte!).
* Aan de achterzijde voorzien van uitbouw (doorgetrokken t/m de 2e etage).
* Gelegen op 169m² eigen grond + het 1/18e aandeel in een perceel grond waarop de parkeerplaats is gesitueerd!
* Recentelijk gerenoveerd: exterieur schilderwerk (2019); keuken (2018); toilet (2018); woonkamer voorzien van glad stucwerk (2018) en lichtkoof; Eiken houtenvloer in 2018 geschuurd en geolied; traprenovatie (PVC, 2014) en voorzien van PVC vloeren t.p.v. de 1e etage en 2e etage (2014) etc.
* Wellness: voorzien van 2-persoons buiten jacuzzi (2016) met buiten douche, 4-persoons Finse sauna en luxe en ruime moderne badkamer!
* Mogelijkheid tot realiseren extra woonoppervlak t.p.v. de 3e etage (extra slaapkamer). Doordat de vloer hier in hout is uitgevoerd is het realiseren van een vaste trap relatief eenvoudig uit te voeren.
* Voorzien van uitgebreide elektrische installatie.
* Volledig geïsoleerd (A label). O.a. voorzien van WTW-installatie.
* Centrale verwarming en warm watervoorziening middels Nefit C.V. combiketel (HR, bouwjaar 2014).
* Voorzien van fraai aangelegde ruim opgezette voortuin en dito ruime en zonnige achtertuin, voorzien van buiten elektra, tuinverlichting en 2 watertappunten (voor- en achter).
* Parkeren voor de deur alsmede op eigen parkeerplaats, direct achter de woning gesitueerd!
* Het gezellige en mooie Vijfhuizen (o.a. voorzien winkels, basisscholen, buurtcentrum, kinderopvang, gezondheidscentrum en horeca), is bijzonder gunstig gesitueerd t.o.v. Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp en uitvalswegen (o.a. Drie Merenweg, A9, A4 en A5).
* Zeer gunstige ligging: o.a. groot speelplein en halte R-Net (snelle busverbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol of Amsterdam Zuidoost), het park Groene Weelde is op loopafstand gesitueerd; maar ook diverse sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis, handbal en 27 holes Golfclub) zijn letterlijk om de hoek of nabij gelegen.
* Oplevering: in overleg.

DIT FANTASTISCHE EN ZO TE BETREKKEN GEZINSHUIS IS BESLIST UW BEZICHTIGING WAARD!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AC 878
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEMMERMEER AC 1266
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,05 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

A9 ERA Makelaars Haarlem

Bel 0235404904
Een funda gebruiker
Bolwerk 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer ervaren en vriendelijke makelaar die goed op de hoogte was van de lokale markt. Rustige man die goed luisterde naar onze verwachtingen. De verkoop is gesloten zoals wij voor ogen hadden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van A9 ERA Makelaars Haarlem
Dank jullie wel. Het was prettig samenwerken en een eer om jullie huis te mogen verkopen. Veel geluk bij jullie "volgende stap".

NVM aankoopmakelaar

Appel & Fris Makelaars

Bel 023-5421012

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.