• Verkocht

Hopschet 5 6294 BK Vijlen Vijlen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mooi wonen in de oude dorpskern van Vijlen in een sfeervolle en rustige straat. Dat kan nu in deze ruime twee-onder-een-kap woning met houten buitenberging, carport, vaste trap naar de zolder en een zonnige tuin gelegen op het zuiden. De woning is goed onderhouden en beschikt over o.a. 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping. De kozijnen zijn van kunststof met overal dubbele beglazing.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Inhoud: ca. 451 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m²
Perceeloppervlakte: 235 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepenkast en slimme meter (5 groepen, 1 aardlekschakelaar)
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: CAI
Kozijnen: kunststof kozijnen (geheel v.v. rolluiken)
Isolatie: dakisolatie en geheel v.v. dubbele beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: HR c.v.-ketel Remeha Calenta uit 2014 (huur)
Warm water voorziening: via combiketel

Indeling:

• Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapberging en toiletruimte v.v. fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer alsmede de dichte keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een grindvloer. De woonkamer is ca. 30 m² groot en v.v. veel lichtinval en toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is ingericht met een rechte opstelling v.v. apparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is de wasmachineaansluiting in de keuken als ook een vaste wandkast alwaar de c.v.-installatie is geplaatst. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime(!) slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld en v.v. een vaste wastafel met wastafelmeubel, 2e toilet en douche.

• 2e verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder, overloop met toegang tot een bergruimte en 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is ruim en v.v. bergkasten onder de schuinte en een mooi landelijk uitzicht.

Tuin:
Zonnige tuin gelegen op het zuiden ingericht met terras en gazon. Naast de woning is een houten buitenberging gelegen met carport.

Ligging:
Vijlen (Limburgs: Viele) wordt ook wel hét bergdorpje van Nederland genoemd. Een dorp met ruim 1.395 inwoners en behorend tot de gemeente Vaals. Vlak bij Vijlen ligt het Vijlenerbos, een ideale uitvalsbasis voor wandelaars en natuurliefhebbers. Vijlen is centraal gelegen tussen steden zoals Aken, Maastricht en Heerlen. Vijlen beschikt over alle basisvoorzieningen in het dorp waaronder een basisschool, bakker, buurtwinkel etc. Deze zijn allen op loopafstand bereikbaar. Daarnaast heeft Vijlen een rijk verenigingsleven.
Tot slot is de verbinding met het openbaar vervoer (busverbinding van o.a. Vaals-Maastricht) vanuit de woning goed te noemen.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Vaals, sectie A, nummer 9688 en 9811, ter grootte van 235 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

VAALS A 9688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VAALS A 9811
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.